2025-ben a CSOK Plusz és a falusi CSOK mellett ezekhez a támogatásokhoz kapcsolódóan több további forrás, illetve könnyítés, mentesség segíti a gyerekes családok lakáscéljainak megvalósítását.
2024. január 1-től igényelhetik a gyermeket vállaló házaspárok a CSOK Plusz kölcsönt. Ez tehát egy hitel, amelyet államilag támogatott, kedvezményes kamattal igényelhetnek a családok a kereskedelmi bankoknál.
Csak vállalt gyerekekre igényelhető (a meglévő gyerekek száma a hitelösszeg szempontjából számít). A gyerekek számától függően a kölcsön 15-30-50 millió forint lehet. A kedvezményes, 3%-os kamatozású hitelt 10-25 évre lehet felvenni, az első évben csak kamatot kell törleszteni.
Igényelhető új és használt lakás vásárlására, vagy meglévő lakás bővítésére, bővítéssel összekötött korszerűsítésre – az ország bármely településén lévő lakóingatlanra. Telekvásárlásra nem használható.
A vásárolt lakóingatlan értékhatára: 150 millió forint, első lakás vásárlásakor 80 millió forint.
Az érintett ingatlan méretét illetően lakásnál 40, családi háznál 70 négyzetméter lesz az elfogadható minimális hasznos alapterület, ami a gyermekszámmal emelkedik.
Első lakás vásárlásánál elég a hitelhez 10% önerő.
Falusi CSOK-kal együtt is felvehető.
További információ az igylakunk.hu/Lakástámogatások/CSOK Plusz oldalon, valamint a támogatásról szóló 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendeletben.
A gyerekes vagy gyereket vállaló családok számára 2024.01.01-től a Falusi CSOK támogatás továbbra is a preferált kistelepüléseken elérhető, de a korábbinál több településen, valamint a nagyvárosok külterületein is elérhető lakóépülettel rendelkező tanyákon, vagy birtokközpontokban.
Az igényelhető támogatás összege a gyerekek számától és a lakáscéltól függ 600 ezer és 10 millió forint között.
A támogatás felhasználható
- új egylakásos lakóépület építéséhez vagy vásárlásához, valamint
- használt lakás vagy egylakásos lakóépület vásárlásához ÉS bővítéséhez, illetve korszerűsítéséhez, vagy
- meglévő használt lakás bővítéséhez, illetve korszerűsítéséhez.
További információ az igylakunk.hu/Lakástámogatások/Falusi CSOK oldalon, valamint a támogatásról szóló 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendeletben.
Falusi CSOK mellé felvehető kölcsön
A falusi csokot igénylők felvehetik a kamattámogatott, legfeljebb 3%-os kamatozású lakáshitelt a falusi csokos településeken, de csak abban az esetben, ha a vissza nem térítendő támogatásra is jogosultak.
A hitel felhasználható:
- új családi ház építésére,
- vásárlására,
- használt lakóingatlan vásárlására és egyidejű bővítésére és/vagy korszerűsítésére,
- meglévő lakóingatlan bővítésére és/ vagy korszerűsítésére.
A maximum felvehető hitelösszegek:
- két gyermek után lakásvásárlásra legfeljebb 10 millió forintot, korszerűsítésre és/vagy bővítésre legfeljebb 5 millió forintot,
- három gyermek után lakásvásárlásra legfeljebb 15 millió forintot korszerűsítésre és/vagy bővítésre legfeljebb 7,5 millió forintot lehet felvenni.
Egy gyermek vállalásával nem lehet felvenni a kedvezményes hitelt.
További információ az igylakunk.hu/Lakástámogatások/Falusi CSOK kölcsön oldalon, valamint a támogatásról szóló 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendeletben.
2021 januárjától teljes illetékmentességet biztosít a kormány azoknak, akik családi otthonteremtési kedvezménnyel (csok) vásárolnak új vagy használt lakást.
A vagyonátruházási illeték összegét nem utólag kapják vissza a vásárlók, hanem egyáltalán nem kell megfizetniük. Az illeték nagysága alapesetben a vételár 4%-a, és csak a vételár 80 millió forintot meghaladó része után kell megfizetni.
Amennyiben valamilyen okból nem teljesül a csok vállalása (pl. előre vállalt gyermek), akkor az illetéket is mg kell fizetni utólag.
További információ az igylakunk.hu/Lakástámogatások/Illetékmentesség CSOK mellé oldalon, valamint az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvényben.
Áfakedvezmény csokos otthonokra
2021. január 1-étől azok számára, akik új építésű ingatlant vásárolnak vagy generálkivitelezővel építtetik meg otthonukat, 27% helyett 5%-ra csökken az áfa mértéke. Ez független a CSOK-tól, mindenkire érvényes.
Azoknak, akik mindezekhez CSOK-ot is megpályáznak, az 5% áfát is elengedik, így áfamentesen juthatnak hozzá új építésű lakásukhoz.
Adó-visszatérítési támogatások falusi csokos településeken
2024. január 1-jétől kizárólag a falusi csokos, 5000 fő alatti lakosságszámú preferált kistelepülésen, valamint tanyán és birtokközponton igényelhetőek az áfakedvezmények, egységesen legfeljebb 5 millió Ft erejéig, az alábbi esetekben
- Generálkivitelezővel építtetett vagy készen vásárolt új lakáshoz (5%-os áfa) kapcsolódó adó-visszatérítési támogatás.
- Saját erős építkezés esetén (27%-os áfa) igényelhető adó-visszatérítési támogatás.
- Meglévő vagy vásárolt lakóingatlan bővítése, korszerűsítése esetén (27%-os áfa) igényelhető adó-visszatérítési támogatás.
A támogatásra mindenki jogosult, aki preferált kistelepülésen, tanyán vagy birtokközponton a saját telkén, saját erőből épít új családi házat.
A támogatás falusi csok igényléstől függetlenül is igénybe vehető, de falusi csok igénybevétele mellett kizárólag a csokkal együttesen és egyidejűleg lehet kérni.
További információ az igylakunk.hu/Lakástámogatások/adó-visszatérítési támogatások falusi csokos településeken oldalon, valamint a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendeletben.
