Wekerle+ Családi Ház Program

A 2027 februárjában induló Wekerle+ Családi Ház Programban a családi, sor- és ikerházak, valamint egyes kisebb lakóépületek energetikai korszerűsítéséhez legfeljebb 15 millió forintos, fix 3 százalékos kamatozású hitel és az ingatlan energetikai besorolásától függően akár 7,5 millió forintos vissza nem térítendő támogatás lesz visszaigényelhető.

Az ismertető a 2026. november 2-ig nyilvánosságra hozott kormányzati feltételeket tartalmazza. A program részletes jogszabályi és pályázati feltételei még nem teljes körűen ismertek.

1. A Wekerle+ Családi Ház Program alapvető feltételei

• A program tervezett indulása: 2027. február.
• A támogatás célja: meglévő lakóingatlanok energetikai korszerűsítése.
• A támogatás formája: államilag kamattámogatott hitel és – a jogosult ingatlanoknál – vissza nem térítendő támogatás.
• Maximális hitelösszeg: 15 millió forint.
• A hitel kamata: fix évi 3 százalék.
• A hitel futamideje: legfeljebb 15 év.
• Vissza nem térítendő támogatás: a hitelösszeg 30 vagy 50 százaléka, az ingatlan felújítás előtti energetikai besorolásától függően.
• Maximális vissza nem térítendő támogatás: 7,5 millió forint.
• Önerő: a hitelösszegen felül 5 százalék, legfeljebb 500 ezer forint a hivatalos tájékoztató szerint.
• Elvárt energiamegtakarítás: legalább 30 százalék.
• Területi hatály: Magyarország valamennyi települése.
• Életkori korlátozás: nincs.
• Házasság: nem feltétel.
• Gyermekvállalás: nem feltétel.
• A támogatás elszámolása: a vissza nem térítendő részt a hitel tőketartozásából vonják le, az előírt feltételek teljesülése után.

A program a Wekerle+ energetikai felújítási támogatási rendszer magánszemélyeknek szóló része. A társasházak és lakásszövetkezetek számára külön, 2027 márciusában induló programot hirdettek meg.

2. Milyen ingatlanokra igényelhető a támogatás?

A Wekerle+ Családi Ház Programban az alábbi ingatlantípusok energetikai korszerűsítése támogatható:

• családi házak;
• sorházak;
• ikerházak;
• kis lakásszámú lakóépületek egyedi fűtésű lakásai.

A program nem kizárólag önálló családi házakra terjed ki: a kisebb lakóépületek megfelelő lakásai is részt vehetnek benne.

További feltételek:

• Az ingatlannak Magyarország területén kell lennie.
• A korszerűsítésnek az épület energiahatékonyságát kell javítania.
• A felújítás előtti energetikai állapotot tanúsítvánnyal kell igazolni.
• A beruházás után újabb energetikai tanúsítvánnyal kell igazolni az elért eredményt.
• A felújítással legalább 30 százalékos energiamegtakarítást kell elérni.

A program a felújítás előtti energetikai besorolás szerint különbözteti meg a támogatási arányokat.

3. Ki veheti igénybe a támogatást?

A program magánszemélyeknek szól.

Az eddigi bejelentések alapján:

• A támogatás életkortól függetlenül igényelhető.
• Nem szükséges házasságban élni.
• Nem szükséges gyermeket vállalni.
• Egyedülállók és gyermektelen háztartások is igénybe vehetik.
• Az ország bármely településén található, megfelelő ingatlan korszerűsítése támogatható.
• A kedvezményes hitel igénybevételéhez teljesíteni kell majd a finanszírozó intézmény hitelképességi feltételeit.

Még nem ismert pontosan:

• A tulajdonjogra és tulajdoni hányadra vonatkozó követelmény.
• Az esetleges bentlakási vagy lakcímfeltétel.
• Az ingatlan építési évére vonatkozó esetleges korlátozás.
• A jövedelmi és társadalombiztosítási feltételek részletes szabályozása.
• Az, hogy egy személy hány ingatlanra igényelheti a támogatást.

4. Mennyi vissza nem térítendő támogatás jár?

A támogatás mértékét az ingatlan felújítás előtti energetikai besorolása határozza meg.

Energetikai besorolás	Vissza nem térítendő támogatás	Maximális támogatási összeg
A–C	Nincs, csak kedvezményes hitel	0 Ft
D–G	A hitelösszeg 30%-a	4,5 millió Ft
H–I	A hitelösszeg 50%-a	7,5 millió Ft

A támogatási összeg a felvett hitel nagyságához igazodik.

• A–C besorolás: a korszerűsítéshez kedvezményes hitel igényelhető, vissza nem térítendő támogatás nem jár.
• D–G besorolás: a felvett hitel 30 százalékát az állam vissza nem térítendő támogatásként biztosítja.
• H–I besorolás: a felvett hitel 50 százaléka lehet vissza nem térítendő támogatás.
• A támogatást az előírt energetikai korszerűsítés igazolását követően a hitel tőkéjéből vonják le.

A vissza nem térítendő támogatás felső határa tehát nem minden esetben 7,5 millió forint: ez a legrosszabb energetikai besorolású ingatlanoknál, a maximális hitelösszeg mellett érhető el.

5. Hogyan oszlik meg a hitel és a vissza nem térítendő támogatás?

A maximális, 15 millió forintos finanszírozás esetén az ingatlan felújítás előtti energetikai besorolásától függően az alábbiak szerint alakul a hitel és a vissza nem térítendő támogatás aránya:

Energetikai besorolás	Teljes hitelösszeg	Vissza nem térítendő támogatás	Visszafizetendő hitel
A–C	15 millió Ft	Nem jár	15 millió Ft
D–G	15 millió Ft	4,5 millió Ft (30%)	10,5 millió Ft
H–I	15 millió Ft	7,5 millió Ft (50%)	7,5 millió Ft

A táblázat a maximális hitelösszeggel számol, és nem tartalmazza az önerőt. A hitel kamata fix évi 3 százalék, futamideje legfeljebb 15 év. A vissza nem térítendő támogatást az előírt energetikai feltételek teljesítésének igazolása után a hitel tőketartozásából vonják le.

A támogatás felhasználásának menete:

1. Az igénylő felveszi a kedvezményes, 3 százalékos kamatozású hitelt.
2. Megvalósítja az energetikai korszerűsítést.
3. Számlákkal és energetikai tanúsítvánnyal igazolja az előírt feltételek teljesítését.
4. A jogosultság megállapítását követően az állami támogatást a hitel tőketartozásából levonják.
5. A fennmaradó tartozást kell tovább törleszteni.

6. Mennyi önerő szükséges?

A hivatalos tájékoztató szerint a hitelösszegen felül 5 százalékos, legfeljebb 500 ezer forintos önerő szükséges.

• Az önerőt a kedvezményes finanszírozás mellett kell biztosítani.
• A maximális, 15 millió forintos hitelhez legfeljebb 500 ezer forint önerőt ismertetett a kormány.
• Ez alapján 15 millió forint hitel és 500 ezer forint önerő együttes felhasználásával legfeljebb 15,5 millió forintos beruházás finanszírozása szerepel a bejelentett példában.
• A kisebb összegű beruházások önerőszámításának részletes szabályai még nem ismertek.

7. Milyen energetikai korszerűsítések támogathatók?

A kormányzati tájékoztatás az alábbi beruházásokat sorolja fel.

Épületszerkezeti korszerűsítések:

• homlokzati és egyéb hőszigetelési munkák;
• nyílászárók cseréje;
• árnyékolástechnikai fejlesztések.

Fűtési és épületgépészeti korszerűsítések:

• hőszivattyús rendszerek telepítése;
• energiahatékony splitklíma-rendszerek;
• hőszabályozó radiátorszelepek beépítése;
• használati melegvíz előállításának és rendszerének korszerűsítése.

Villamosenergia-felhasználás és -termelés:

• energiahatékony világítás kialakítása;
• napelemes rendszerek telepítése, a meghirdetett támogatási korláton belül.

A beruházásokhoz kapcsolódó szolgáltatások:

• tervezés;
• műszaki ellenőrzés;
• pályázati tanácsadás.

Milyen munkák nem támogathatók, vagy csak korlátozottan?

• Gázkazán: a kormányzati tájékoztató szerint a gázkazán telepítése nem támogatható.
• Napelem: a bejelentett feltételek szerint legfeljebb a támogatás 20 százalékáig számolható el.
• Nem energetikai célú felújítás: a program alapvetően energiamegtakarítást eredményező korszerűsítésekre szolgál.

Az egyes munkanemek pontos műszaki követelményeit, elszámolható költségeit és esetleges további korlátozásait a részletes szabályozás határozza majd meg.

8. Mekkora energiamegtakarítást kell elérni?

A támogatás feltétele legalább 30 százalékos energiamegtakarítás elérése.

Az eredmény igazolásának meghirdetett menete:

1. Energetikai tanúsítvány a felújítás előtt: rögzíti az ingatlan kiinduló energetikai állapotát és besorolását.
2. A korszerűsítés megvalósítása: a tervezett energetikai beruházások elvégzése.
3. Számlák bemutatása: a felújítás költségeinek igazolása.
4. Energetikai tanúsítvány a felújítás után: az épület új energetikai állapotának dokumentálása.
5. Az energiamegtakarítás ellenőrzése: a két tanúsítvány alapján legalább 30 százalékos megtakarítást kell igazolni.
6. A támogatás elszámolása: a jogosult vissza nem térítendő támogatást a hitel tőketartozásából levonják.

A részletes előírásokból derül majd ki, hogy az energiamegtakarítást pontosan milyen számítási módszerrel, milyen energiafelhasználási mutató alapján kell meghatározni.

9. Milyen energetikai besorolású ingatlanok vehetnek részt?

A Wekerle+ Családi Ház Programban a meghirdetett szabályok szerint az ingatlan energetikai besorolása két szempontból fontos:

• meghatározza, hogy jár-e vissza nem térítendő támogatás;
• meghatározza a támogatás arányát.

A kormányzati tájékoztató alapján:

• A–C besorolás: a kedvezményes hitel elérhető, vissza nem térítendő támogatás nélkül;
• D–G besorolás: 30 százalékos vissza nem térítendő támogatás;
• H–I besorolás: 50 százalékos vissza nem térítendő támogatás.

A programban a felújítás előtti energetikai besorolás az irányadó. A támogatás megszerzéséhez ugyanakkor a korszerűsítés eredményét is igazolni kell.

10. Kötelező-e a támogatott ingatlanban lakni?

A Családi Ház Programra vonatkozó eddigi hivatalos tájékoztatás nem részletezi a bentlakási kötelezettséget.

11. Hogyan és hol lehet majd igényelni a támogatást?

A program meghirdetett indulási időpontja 2027 februárja.

Az igénylés részletes menete még nem ismert.

A kormányzati tájékoztató alapján a támogatás igénybevételéhez várhatóan szükséges lesz:

• a felújítandó ingatlan jogosultságának igazolása;
• a felújítás előtti energetikai tanúsítvány;
• a tervezett korszerűsítési munkák dokumentációja;
• a beruházási költségvetés;
• a szükséges önerő igazolása;
• a kedvezményes hitelhez kapcsolódó hitelképességi vizsgálat;
• a megvalósított beruházás számláinak bemutatása;
• a felújítás utáni energetikai tanúsítvány.

Az igénylési felület, a közreműködő hitelintézetek köre és a benyújtási határidők később válnak ismertté.

12. Mikor és hogyan történik a támogatás folyósítása?

A meghirdetett konstrukció szerint a finanszírozás alapja a kedvezményes hitel.

• A hitel maximális összege 15 millió forint.
• A kölcsön kamata fix évi 3 százalék.
• A felújítást a támogatott finanszírozás felhasználásával kell megvalósítani.
• A vissza nem térítendő támogatás feltétele a megfelelő energiamegtakarítás igazolása.
• Az állami támogatást nem külön, szabadon felhasználható összegként fizetik ki, hanem a hitel tőketartozásából vonják le.

Még nem ismert, hogy a hitel folyósítása egy összegben vagy részletekben történik-e, illetve milyen határidőket írnak elő a munkálatok megkezdésére és befejezésére.

13. Milyen költségek számolhatók el?

A meghirdetett támogatási kör az energetikai korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó munkálatokra és egyes kapcsolódó szolgáltatásokra terjed ki.

Az elszámolás alapja a beruházás számlákkal igazolt költsége.

A részletes szabályozásból derül majd ki:

• milyen anyagköltségek és munkadíjak számolhatók el;
• elfogadhatók-e a pályázat benyújtása előtt kiállított számlák;
• lehet-e saját kivitelezésben munkát végezni;
• milyen szabályok vonatkoznak a vállalkozói szerződésekre;
• mekkora összeg számolható el tervezésre, műszaki ellenőrzésre és tanácsadásra;
• milyen módon kell igazolni a beruházás befejezését.

14. Kombinálható-e más lakástámogatásokkal?

A Wekerle+ Családi Ház Program a Wekerle+ támogatási rendszer önálló eleme.

A kormány külön programot hirdetett meg:

• lakásvásárlásra és lakásépítésre;
• lakáscélú megtakarításra;
• családi házak energetikai korszerűsítésére;
• társasházak és panelépületek energetikai felújítására.

Az egyes konstrukciók együttes igénybevételének, illetve más állami vagy uniós támogatásokkal való kombinálásának pontos feltételei még nem ismertek.

15. Mikor kell visszafizetni a támogatást?

A vissza nem térítendő támogatás igénybevételéhez teljesíteni kell a program energetikai és elszámolási feltételeit.

Az eddigi tájékoztatás szerint:

• a támogatáshoz legalább 30 százalékos energiamegtakarítást kell igazolni;
• a beruházás költségeit számlákkal kell alátámasztani;
• az energetikai eredményt a felújítás utáni tanúsítvánnyal kell igazolni;
• a vissza nem térítendő részt a hitel tőkéjéből vonják le.

A támogatás esetleges visszafizetésének részletes szabályai, a mulasztások jogkövetkezményei és a méltányossági lehetőségek még nem ismertek.

16. Milyen további részletszabályok várhatók?

A 2026. november 2-ig bejelentett feltételek alapján több kérdés tisztázása szükséges.

A végleges szabályozásnak várhatóan rendeznie kell:

• az igénylők tulajdonjogi és lakhatási feltételeit;
• a támogatható ingatlanok részletes követelményeit;
• az esetleges építésévi vagy használatbavételi korlátozásokat;
• a hitelbírálat és az önerő részletes szabályait;
• a támogatható munkák műszaki előírásait;
• a napelemes rendszerekre vonatkozó elszámolási korlát pontos alkalmazását;
• az energiamegtakarítás számításának módszerét;
• a benyújtandó dokumentumok körét;
• az igénylés és folyósítás menetét;
• a beruházások megvalósítási határidejét;
• az esetleges bentlakási, elidegenítési és bérbeadási korlátozásokat;
• a más támogatásokkal való együttes igénybevétel feltételeit;
• a támogatás elvesztésének és visszafizetésének eseteit.

Forrás: A Wekerle+ program hivatalos kormányzati oldala