Januáról akár 10 százalékos önerővel és magasabb vállalt törlesztőrészlettel is fel lehet majd venni lakáshitelt energiahatékony ingatlanok vásárlására, építésére és felújítására.
2025. január 1-jétől
- energiahatékony ingatlan vásárlásakor, építésekor, illetve energiamegtakarítási célú korszerűsítésekor a lakás forgalmi értékének 90 százaléka igényelhető lesz hitelként az eddigi 80 helyett, így nem 20, hanem 10 százalék önerőt kell betenni. Az MNB eddigi adósságfék szabályozása alapján erre csak a 41 év alattiaknak és az első lakásukat vásárlóknak volt lehetőségük;
- azok is vehetnek fel jövedelmük 60 százalékáig hitelt, akik zöld épületre igényelnek legalább 10 éves kamatperiódusú vagy fix kamatozású hitelt, vagy 5 évnél nem hosszabb futamidejű forinthitelt. Vagyis a hitel törlesztőrészlete elérheti az igénylő jövedelmének 60 százalékát. Korábban csak a havonta 600 ezer forintnál több jövedelemmel rendelkezők vehettek fel ilyen mértékű hitelt.
Energiahatékony ingatlannak az számít a rendelet szerint, amely A+ vagy annál is jobb energetikai besorolással rendelkezik, és amelynek az összesített energetikai jellemzőjeként számított érték legfeljebb 68 KWH négyzetméterenként egy évre. A felújításnál 68 helyett 76 ez a korlát, de azoknak a lakásoknak a felújítására is érvényes a rendelet, amelyeknél legalább 30 százalékkal csökkentenék az energiaigényt.
Jogszabály: a Magyar Közlönyben megjelent 49/2024. (XI. 11.) MNB rendelet
