Lényeges módosításokat vezettek be az Otthon Start program és a Csok Plusz szabályaiban 2025.11.15-től.
Az alábbi módosítások léptek hatályba mától az Otthon Start programban:
- Az igénylő testvére is szerepelhet a hitelben adóstársként: testvérnek nem kell első lakásszerzőnek minősülnie, tb-jogviszonnyal sem kell rendelkeznie, de a többi jogszabályi feltételt (büntetlen előítélet, 5 ezer forintot meghaladó köztartozás tilalma) teljesítenie kell. Mivel egy személy csak egy Otthon Startban szerepelhet adóstársként, azaz az a személy már nem tudja felvenni a támogatást, aki elmegy adóstársnak a testvére, gyereke vagy házastársa hitelébe.
- Áron alul is meg lehet venni önkormányzati lakásokat: november 15-től a forgalmi érték és a vételár közötti eltérésre vonatkozó szabályt az önkormányzati lakások eladásakor nem kell alkalmazni – vagyis: a reális forgalmi érték és a vételár között ebben az esetben megengedett a 20 százaléknál nagyobb eltérés.
- Öröklés után is lehet résztulajdont vásárolni Otthon Start hitelből: ha valaki öröklés révén szerzett egy lakóingatlanban résztulajdont, az Otthon Start felhasználható lesz arra, hogy kivásárolja a kérdéses lakásban a többi tulajdonost az igénylő.
- Elég lesz az előzetes értékbecslés: mostantól akár az előzetes értékbecslés során is megállapítható, hogy a Csok Plusszal vásárolt ingatan lakhatásra alkalmas-e, és nem kell ezt a hitelbírálat során újra ellenőrizni.
- A Csok Plusz és az Otthon Start közös igénylése: ha valaki mindkettőt felvenné ugyanarra a lakásra, november 15-től meg kell felelnie a kérdéses ingatlannak a Csok Plusz rendeletben rögzített minimális alapterületre vonatkozó elvárásoknak.
Többlakásos épületben lévő önálló lakás esetén a hasznos alapterületének el kell érnie:
– egy gyerek esetén a 40 négyzetmétert;
– kettő esetén az 50 négyzetmétert;
– három vagy több gyerek esetén a 60 négyzetmétert.
Önálló ház esetén a hasznos alapterületének el kell érnie
– egy gyerek esetén a 70 négyzetmétert;
– két gyerek esetén a 80 négyzetmétert;
– három vagy több gyerek esetén a 90 négyzetmétert.
A Csok Plusz szabályaiban módosult az első közös lakásszerzők definíciója: azok a házastársak számítanak első közös lakásszerzőknek, akik a lakás építésére vagy vásárlására irányuló kölcsönkérelmük benyújtásakor vagy azt megelőzően Magyarország területén nem rendelkeztek ugyanabban a lakásban mindketten tulajdonjoggal, és erről teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatot tesznek.
A jogszabálymódosítások megjelentek a 2025.11.12-i Magyar Közlönyben.
