Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter a helyszínen mutatta be Dan Jørgensennek, az Európai Bizottság lakhatásért is felelős biztosának a budapesti Diákváros újraindításának terveit, amely a Rákosrendezőre tervezett új városnegyeddel együtt a kormány megfizethető lakhatást célzó fejlesztéseinek egyik kiemelt beruházása lehet.
Két jelentős budapesti városfejlesztési beruházás előkészítéséről döntött a Fővárosi Közfejlesztések Tanácsa. A ferencvárosi Diákváros projektjét uniós források bevonásával indítják újra, Rákosrendezőn pedig a kormány és a főváros közösen hozna létre új városnegyedet. Mindkét fejlesztésben hangsúlyos szerepet kapnak a megfizethető lakások, a kollégiumi férőhelyek, a zöldfelületek és a közösségi közlekedési kapcsolatok. Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter szerint a beruházásoknak a Wekerle Lakásépítési Program céljaihoz is illeszkedniük kell.
Diákváros: kollégiumok és megfizethető lakások épülhetnek Ferencvárosban
Többéves szünet után újraindítják a budapesti Diákváros projektjét, amely a fővárosi kollégiumi férőhelyhiány enyhítése mellett a megfizethető lakhatás bővítését is szolgálná. A Soroksári-Duna-ág mentén fekvő, jelenleg nagyrészt kihasználatlan ferencvárosi rozsdaövezetben új kollégiumok, bérlakások, közparkok és közösségi terek létesülhetnek.
A Diákváros korábbi terveit a Fudan Egyetem budapesti campusának előkészítése miatt félretették, a területet pedig a kínai egyetem fenntartására létrehozott alapítványnak adták át. A Fudan-beruházás végül nem valósult meg, ahogyan a magyar egyetemistáknak tervezett kollégiumok sem épültek meg.
Vitézy Dávid Facebook-bejegyzése szerint a kormányváltás után a terület visszakerült köztulajdonba, a beruházás előkészítése pedig a Közlekedési és Beruházási Minisztérium feladata lett. A beruházás előkészítésében az állam Budapesttel és Ferencvárossal működik együtt.
Az október elején újjáalakult Fővárosi Közfejlesztések Tanácsa (FKT) döntött a projekt újraindításáról. A fejlesztés a korábbi nemzetközi tervpályázat eredményeire épülne, de a terveket a megváltozott lakáspiaci igényekhez igazítják.
A miniszter szerint a cél nem csupán új kollégiumi épületek létrehozása, hanem egy vegyes funkciójú, élhető városnegyed kialakítása, ahol a lakhatás, a közösségi közlekedés, a zöldfelületek és a közszolgáltatások egymást kiegészítve fejlődnek.
„Nem egy elszigetelt lakótelepet szeretnénk építeni, hanem egy jól megközelíthető, élhető városnegyedet” – fogalmazott Vitézy Dávid.
Uniós forrásokat vonnának be a Diákváros megvalósításába
A projekt finanszírozásában kiemelt szerepet szánnak az európai uniós támogatásoknak. Vitézy Dávid erről Dan Jørgensennel, az Európai Bizottság energiaügyért és lakhatásért felelős biztosával is egyeztetett, akivel közösen járták be a Diákváros leendő helyszínét. A miniszter szerint a kormány célja, hogy a lehető legtöbb uniós forrást mozgósítsa a lakhatási válság enyhítésére. A Diákváros ennek egyik első jelentős beruházása lehet.
A korábbi elképzelések mintegy 12 ezer kollégiumi férőhely létesítésével számoltak, az új koncepció azonban már a megfizethető lakások építését is hangsúlyosabban kezeli. A férőhelyek és lakások pontos számát a felülvizsgált tervek alapján lehet majd meghatározni.
Vitézy szerint a fejlesztés országos mintaprojektté is válhat. A kormány ugyanis más magyar városokban is szeretne hasonló, megfizethető lakhatást biztosító beruházásokat elindítani. „A lakhatási válság kezelésében az államnak újra aktív szerepet kell vállalnia. Nem várhatjuk tovább, hogy a piac önmagában megoldja a fiatalok és az alacsonyabb jövedelműek lakhatási problémáit” – írta a miniszter.
A Diákváros megvalósításának pontos költsége és ütemezése egyelőre nem ismert. A rendelkezésre álló döntések a beruházás újraindításáról és tervezési előkészítéséről szólnak, az építkezés megkezdésének időpontját még nem határozták meg.
Rákosrendező: az állam és a főváros közösen fejlesztené az új városnegyedet
A másik jelentős budapesti beruházás, Rákosrendező fejlesztésében is fordulat következett be. A Fővárosi Közfejlesztések Tanácsa arról állapodott meg, hogy a kormány és Budapest közösen vesz részt az egykori vasúti terület új városrésszé alakításában.
A korábbi kormány a területet arab befektetők bevonásával, elsősorban nagyszabású ingatlanfejlesztésként kívánta hasznosítani. Az úgynevezett Mini-Dubaj vagy Maxi-Dubaj terve azonban jelentős vitákat váltott ki a tervezett magas épületek, a luxuslakások és a városfejlesztési elképzelések miatt.
A főváros ezzel szemben olyan új városnegyed kialakítását szorgalmazta, amelyben jelentős arányban lennének megfizethető lakások, zöldfelületek és közösségi funkciók.
Vitézy Dávid szerint az új kormány és a főváros együttműködése lehetővé teszi, hogy Rákosrendező fejlesztése ezekre az elvekre épüljön. „A főváros aranytartalékát jelentik az ilyen méretű barnamezős területek, ahol nem egyszerűen egy új városnegyedet építünk, hanem egy új településfejlesztési modellt valósítunk meg közösen Budapesttel” – hangsúlyozta a miniszter.
Az új városrészben a megfizethető lakhatás mellett fontos szempont lesz a jó közösségi közlekedési kapcsolat, a korszerű városi infrastruktúra és a nagy kiterjedésű zöldfelületek kialakítása.
A Wekerle Lakásépítési Programhoz kapcsolódna a fejlesztés
Az FKT határozata kimondja, hogy Rákosrendező lakásfejlesztésének illeszkednie kell a Wekerle Lakásépítési Program céljaihoz és szakpolitikai alapelveihez. Ez elsősorban a megfizethető bérlakások és kollégiumi férőhelyek kínálatának bővítését, valamint a lakásépítés és a közlekedési fejlesztések összehangolását jelenti.
A beruházásnál nem kell mindent elölről kezdeni: a korábban lezajlott nemzetközi tervpályázat eredményeit is felhasználják, szükség szerint a jelenlegi budapesti lakáspiaci és közlekedési igényekhez igazítva.
A következő lépés a közös tulajdonosi és irányítási struktúra kialakítása. Az FKT határozata szerint az államnak és a fővárosnak a tanács következő ülésére kell javaslatot készítenie egy vegyes tulajdonú, a beruházást megvalósító gazdasági társaság létrehozásáról. A tulajdoni arányokról és a döntési jogkörökről tehát még további egyeztetések szükségesek.
Megkezdődött a terület rendezése Rákosrendezőn
A nagyszabású városfejlesztés előkészítésével párhuzamosan megkezdődött a rákosrendezői terület egy részének megtisztítása is. Vitézy Dávid tájékoztatása szerint a MÁV júliusban hozzájárult ahhoz, hogy a Fővárosi Önkormányzat közműcégének tulajdonában lévő területen megindulhasson az elhagyatott, leromlott állapotú egykori vasutas munkáslakások bontása. A miniszter közlése szerint a korábban önkényesen elfoglalt épületeket a nyáron kiürítették, ezt követően pedig megkezdődtek a bontási munkálatok.
Ez a terület rendezésének első, ténylegesen megvalósuló lépése, ugyanakkor még nem jelenti az új városnegyed építésének kezdetét.
Két beruházás, amely országos mintává válhat
A Diákváros és Rákosrendező fejlesztése több szempontból is összekapcsolódik. Mindkettő korábban alulhasznosított, nagy kiterjedésű budapesti területet kapcsolna be a város életébe, és mindkettőben meghatározó szerepet szánnak a megfizethető lakhatásnak.
A beruházások a Wekerle Lakásépítési Program keretében az állam lakáspiaci szerepvállalásának első jelentős példái lehetnek. A közösségi tulajdonú, összehangolt városfejlesztés révén nem pusztán új lakóépületek, hanem korszerű, vegyes funkciójú városrészek jöhetnek létre.
Vitézy Dávid szerint az ilyen fejlesztéseknek hosszabb távon más magyar városokban is mintául kell szolgálniuk, különösen ott, ahol a korábbi ipari vagy vasúti területek újrahasznosítása lehetőséget ad a lakáskínálat bővítésére.
A két budapesti beruházás tényleges megvalósulása ugyanakkor még több feltételtől függ. A tervek véglegesítése, a finanszírozás biztosítása és az intézményi együttműködés részleteinek kidolgozása a következő időszak feladata lesz.
Kapcsolódó cikkünk: Megvan a nyertes terv Rákosrendezőre: új városközpont és 10 ezer lakás jöhet
