TLE-közlemény – A hétvégi kormányinfón elhangzottak szerint a Kormány egy hónapon belül dönt arról, megmarad-e az otthonfelújítási támogatás. A Miniszterelnökséget vezető miniszter úgy fogalmazott, hogy nem kívánnak spórolni rajta. Összeszedtük, eddig mit lehet tudni az otthonteremtési program jövő évi támogatásairól. A TLE szerint az energiahatékony lakásépítések és korszerűsítések támogatása létfontosságú Magyarország számára.
További két évre biztosan meghosszabbította a Kormány az 5 százalékos újlakásáfát, 2023 végéig a babaváró hitelt, és marad az otthonteremtési támogatás is. A jelenlegi szabályok szerint ez év végén lejár a lakásfelújítási támogatás és kölcsön, valamint a korábban fél év haladékot kapó falusi csok.
Az otthonteremtési támogatásokról összefoglaló táblázatot és részletes leírásokat találnak honlapunkon.
Lakásáfa
Az új lakások adásvételére vonatkozó kedvezményes, 5 százalékos lakásáfa tovább marad 2024.12.31-ig. Eszerint a következő két évben is kedvezményes áfával értékesíthetők azok a nem rozsdaövezeti besorolású területen lévő, új építésű
• többlakásos lakóingatlanokban kialakított vagy kialakítandó lakások, amelyeknek összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 150m2-t, valamit
• azok az egylakásos lakóingatlanok, amelyek összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 300m2-t.
Az még nem világos, hogy a 2026-os kivitelezési határidő módosul-e.
Időközben a Varga Mihály bejelentette, hogy a Pénzügyminisztérium meghosszabbítaná a kedvezményes lakásáfát 2028 végéig. Erről még nem született döntés.
CSOK
A családok otthonteremtési kedvezménye – mind új lakás építésére, mind új vagy használt lakás vásárlására, mind használt lakás bővítésére – továbbra is elérhető lesz. Ennek a támogatásnak nincsen kijelölt határideje. Szabálymódosításról sincs információnk.
A falusi csok, valamit a hozzá kapcsolódó hitel a féléves hosszabbítás után ez év végéig van érvényben. Egyelőre nem tudni, meghosszabbítja-e a Kormány a kistelepüléseken és tanyákon használt vásárlására, bővítésére és korszerűsítésére igénybe vehető támogatást.
Otthonfelújítási támogatás
Az otthonfelújítási támogatást 2021. január 1-jétől lehet igényelni. Az otthonfelújítási támogatás mellé 2021.02.01-től otthonfelújítási kölcsön is kérhető. Ennek lehetősége a jelenlegi szabályok szerint ez év végén lejár.
Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter múlt szombati bejelentése szerint hamarosan kiderül, meghosszabbítják-e ezt a lehetőséget.
A program keretében a legalább egy gyermeket nevelő család otthona felújítási költségeinek felét fizeti az állam, legfeljebb 3 millió forintig. Ehhez 6 millió forint támogatott hitel igényelhető.
MNB zöld hitel
Jelenleg egyetlen hazai banknál sem érhető el a Zöld Otthon Program legfeljebb 2,5%-os kamatozású lakáshitele az új érdeklődők számára, a hitelbefogadások szünetelnek. Az MNB energiahatékony lakásokra kiírt Zöld Otthon Programjának tavasszal 300 milliárd forintra megemelt kerete májusra kimerült.
A jegybank időközben szigorított az eredeti feltételeken: a megkövetelt BB kategória mellett az ingatlan primer energiafalhasználásának felső korlátja a korábbi 90 kWh/m2/év helyett 80 kWh/m2/év értékre csökkent.
A program fél éve alatt többezer energiahatékony ingatlan épüléséhez biztosított forrást, ezzel támogathatva a zöldingatlan-kínálat bővülését.
A program folytatására nagy igény lenne, több szervezet azt is javasolta, hogy terjesszék ki energetikai korszerűsítésekre is.
Egyéb támogatások
Ami a többi támogatást illeti, 2023 végéig biztosan lehet igényelni a babaváró kölcsönt, és elérhető lesz jövőre is az otthonteremtési támogatás, a családi adókedvezmény, valamint az első házasok adókedvezménye és a diplomás gyermekgondozási díj is.
Az energiahatékony lakásépítések és korszerűsítések támogatása létfontosságú
A lakásépítések alakulását alapvetően befolyásoló áfatámogatás fennmaradása még legalább hat évig segíthet fenntartani és stabilizálni az újlakás-kínálatot Magyarországon, ezáltal kiszámíthatóbbá tenni a lakáspiacot.
A TLE továbbra is javasolja a lakáskorszerűsítések támogatásának fenntartását is, ami mind a családok, mind az építőipar számára kiemelten fontos lehetőség, és hozzájárul az otthonok energiahatékonyságának javulásához is.
Az otthonfelújítási támogatás óriási célcsoportot érint, hiszen a hazai lakásállomány műszakilag elöregedett, legalább 70 százaléka korszerűsítésre szorul. Lényeges, hogy a támogatás által javul a lakóingatlanok energiahatékonysága is, csökken a lakossági energiafogyasztás.
A bevált támogatások hosszabb időszakra történő kiterjesztése segítené a volumeningadozások elkerülését, a hazai gyártókapacitások, munkahelyek megtartását. A kiszámítható támogatáspolitika csökkenti az építőanyag-importot és csökkenti az áremelkedést. A gyakran változó támogatási formák, a rövid időközönként felfutó, majd erősen visszaeső építési, felújítási volumenek az árak emelkedéséhez és a minőség csökkenéséhez vezetnek.
A hazai anyaggyártókat, tervezőket, kivitelezőket, kapcsolódó ágazatokat a kiszámítható hazai lakásépítési, lakásfelújítási volumen segíti a hatékony és minőségi működésben, építésben. A volumeningadozások elkerülésével megtarthatók a hazai kapacitások, csökkenthető az építőanyag-import és visszaszorítható az áremelkedés.
