Új otthonfelújítási programot indít a kormány az 1990 előtt épült családi házak energetikai korszerűsítésére, amelyre 2024. július 1-jétől lehet pályázni.
A támogatás legfontosabb tudnivalói::
- 1990 december 31. előtt épült családi ház vagy ikerház korszerűsítésére lehet felvenni,
- pályázati időszak: 2024.07.01-2025.12.31. (gázfűtésrendszer korszerűsítésére kért támogatás esetében szűkebb a pályázaási határidő: 2024. december 31-ig alá kell írni a szerződést),
- a teljes támogatási keret 108,24 milliárd forint,
- a rendelkezésre álló forrás kimerülésével a hitelprogramot felfüggesztik, márpedig mindössze 20 ezer családi ház korszerűsítése támogatható,
- a magas hatásfokú gázkazánnal való fűtésrendszer korszerűsítés céljára 20 milliárd érhető csak el,
- a program legfeljebb 7 milliós beruházást támogat,
- önerő minden esetben szükséges hozzá, legalább a költségvetés 14,3 százalékának megfelelő mértékben – a maximális kihasználás esetén ez 1 millió forint,
- legfeljebb 6 millió forint vissza nem térítendő támogatás + kamatmentes hitel vehető fel,
- a vissza nem térítendő támogatás összege 2,5-3,8 millió forint között mozog majd attól függően, hogy
- a járásban, ahol a ház található, mekkora az átlagos jövedelem az országoshoz képest (Azokban a járásokban, ahol eléri az átlagjövedelem az országos átlag 110 százalékát, 3,5 millió forint lesz a hitel, és 2,5 millió forint a támogatás, ahol 75 és 110 százalék közé esik, ott 3 millió forint lesz a hitel és 3 millió a támogatás, ahol az átlagjövedelem az országos átlag 75 százaléka alá esik (ez 63 járás), ott a maximális 3,5 millió forint támogatás adható.
- azok az igénylők mindenképpen megkapják a szegényebb járásoknál járó vissza nem térítendő támogatási összeget, akik esetében az igazolt bruttó bér átlagosan nem éri el a 399 840 forintot, míg azok az igénylők mindenképpen a leggazdagabb járásoknál elérhető vissza nem térítendő támogatási összegre lesznek jogosultak, akiknél az igazolt bruttó bér átlagosan meghaladja a 742 560 forintot,
- a vissza nem térítendő támogatási rész további 5 százalékkal nő a kamatmentes hitel rovására abban az esetben, ha a korszerűsítést követően legalább 40 százalékkal csökken otthonunk energiafelhasználása.
- Budapesten a felhasználható támogatási keretösszeg 6,39 milliárd forint,
- a kamatmentes hitel futamideje maximum 10 év lesz – A 10 évből 24 hónap a rendelkezésre tartási idő, amely egyszer meghosszabbítható 6 hónappal. Ezen 2-2,5 év alatt kell befejezni a korszerűsítési munkálatokat. A korszerűsítés befejezése után indul egy 3 hónapos türelmi időszak, amely alatt még nem kell megkezdeni a kölcsön visszafizetését.
- munkálatokat két éven belül kell elvégezni,
- a kölcsönhöz nem szükséges ingatlanfedezet, vagyis nem jegyeznek be jelzálogjogot a kölcsönhöz kapcsolódóan,
- a támogatásból felújított házat nem lehet elidegeníteni – eladni – a kölcsön futamideje alatt,
- a hitelt a kereskedelmi bankok lakossági MFB Pontjain – 266 helyen – lehet igényelni,
- hitel előtörlesztéséért nem számítanak fel díjat (a megfelelő energiamegtakarítás leigazolása előtt a kölcsön csak teljes egészében – a teljes hitel és vissza nem térítendő támogatás együttesen – törleszthető elő.),
- a támogatást az épületek hőtechnikai adottságainak javítására lehet felhasználni:
- a ház szigetelése (aljzat-, tető- és/vagy homlokzati hőszigetelés),
- nyílászárók (ajtók, ablakok) cseréjére,
- használatimelegvíz-rendszer korszerűsítésére,
- gázfűtésrendszer korszerűsítésére (gázkazáncsere és kapcsolódó kéménybélelés)
- a munkálatok esetében meghatároztak faljagos maximális költséget, azaz minden munkálatnál egy fajlagos maximális anyagköltséget és munkadíjat, melyet nem haladhat meg a tényleges költség,
- legalább 30 százalékos energiamegtakarítást kell elérni, amit tanúsítvánnyal kell igazolni – (a pályázónak a beruházás előtt, majd azt követően is energiatanúsítványt kell készíttetni kijelölt szakemberrel),
- kötelező lesz igénybe venni a pályázat előkészítése és megvalósítása során „az energiahatékonysági kötelezettségi rendszer” (EKR) szerinti kötelezett szervezetek (energiaszolgáltató vagy energiakereskedő) vagy valamely nem kormányzati szervezet épületenergetikai tanácsadási szolgáltatásait is,
- a támogatott beruházásokhoz kizárólag az ÉMI Nkft. adatbázisában megtalálható hőszigetelők, nyílászárók, illetve hő- és melegvíztermelő berendezések használhatók,
- igénylőnek legkésőbb 2024. május 1-jétől életvitelszerűen az adott ingatlanban kell laknia – lakcímkártyával szükséges igazolni, hogy lakóhelye vagy tartózkodási helye az adott címre szól),
- az igénylőnek tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie a házban, vagy holtig tartó haszonélvezeti joggal kell rendelkeznie,
- az igénylőre vonatkozó feltételek:
- nagykorú, cselekvőképes személy,
- rendelkezik magyar adóazonosító jellel,
- magyar állampolgár vagy olyan EGT tagállam állampolgára, aki már legalább egy éve rendelkezik Magyarországon lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel.
- jövedelme elbírja a kölcsön törlesztőrészletét,
- nem szerepel a rossz adósok listáján (KHR, BAR),
- nem lehet a bruttó minimálbért (266 800 Ft) meghaladó adótartozása,
- nem lehet legalább 60 napja fennálló a bruttó minimálbért (266 800 Ft) elérő közüzemi számla tartozása,
- nem töltheti be a kölcsön lejáratakor a 75. életévét (kivéve, ha olyan adóstárs kerül bevonásra a hitelügyletbe, aki megfelel az életkori elvárásnak és jövedelme elbírja a kölcsön törlesztőrészletét),
- nincsen gyermekvállalásra, családi állapotra, illetve TB-jogviszonyra vonatkozó elvárás.
- szükséges dokumntumok:
- személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya,
- munkáltatói jövedelemigazolás,
- az ingatlan tulajdoni lapja,
- nemleges igazolás az adótartozásról,
- ha az igénylő mellett több tulajdonosa is van a háznak, akkor szükséges valamennyi fél hozzájárulása,
- energetikai tanúsítvány az ingatlan eredeti állapotáról.
A program a európai uniós RePoweEU programból valósul meg.
Az otthonfelújítási program részletes kiírása, segédletek
Pályázati felhívás és dokumentumok, segédletek
Az Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. (ÉMI) kialakított egy felületet, amelynek segítségével a leendő pályázó előzetes kalkulációkat végezhet el a várható költségeket és energiamegtakarítást tekintve. Utóbbi megmutatja, hogy a tervezett beruházással elérhető-e a támogatás feltételeként meghatározott, épületenként legalább 30 százalékos primer energiamegtakarítás. A program keretében kivitelezői minősítéssel is segítik a lakosságot a megfelelő szakemberek megtalálásában.
ÉMI – engedélyezett termékek, regisztrált kivitelezők, tanácsadók
