2021. szeptember 1-jétől akások vásárlásához kapcsolódó áfa-visszatérítési támogatás igényelhető a kijelölt rozsdaövezetekben épülő új lakásokra.
A visszaigényléssel kapcsolatos részletszabályokat a 444/2021. (VII. 23.) korm. rendelet tartalmazza.
Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (áfatörvény) 3. sz. melléklete határozza meg, hogy milyen lakásra vehető igénybe az adó-visszatérítés. Eszerint rozsdaövezeti akcióterületen található földrészleten létesített többlakásos lakóingatlanban kialakítandó vagy kialakított, 150 négyzetmétert meg nem haladó összes hasznos alapterülettel rendelkező lakás esetén, ha:
- az első rendeltetésszerű használatba vétele még nem történt meg; vagy
- az első rendeltetésszerű használatba vétele ugyan megtörtént, de az arra jogosító hatósági engedély véglegessé válása (vagy a használatba vétel hallgatással történő tudomásulvétele) és az értékesítés között még nem telt el 2 év, vagy az úgynevezett egyszerű bejelentés esetén a beépítés tényét igazoló hatósági bizonyítvány kiállítása és az értékesítés között még nem telt el 2 év.
Rozsdaövezeti területnek jellemzően a használaton kívül került, leromlott fizikai állapotban lévő és/vagy környezetszennyezéssel terhelt egykori ipari/gazdasági terület vagy elhagyatott laktanyaterület minősül (a pontos meghatározást az az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény tartalmazza).
A támogatás olyan lakás vásárlása esetén igényelhető, amelyet gazdálkodó szervezet természetes személy részére való értékesítés céljából épített vagy építtetett, és az igénylő részére értékesített.
