Az otthonfelújítási támogatás és a mellé igényelhető kamattámogatott kölcsön 2022.12.31-ével megszűnt.
Az otthonfelújítái támogatás kiegészítéseként az otthonfelújítási kölcsön igényelhető 2021.03.01-től.
Ez a hitel azoknak a családoknak nyújt segítséget, akik szeretnék igénybe venni a támogatást, de nem rendelkeznek elég önerővel ahhoz, hogy kifizessék a felújítás költségeit.
A maximálisan igényelhető hitelösszeg hatmillió forint, kamata futamidő végéig fix 3%, a futamidő pedig legfeljebb tíz év lehet. A felújítási támogatás összegét automatikusan betörlesztik a hitelbe, ezért az előtörlesztésért a pénzintézet nem jogosult díjat beszedni.
A konstrukció jelzáloghitel lesz, azaz szükséges hozzá ingatlanfedezet. (Erre a célra természetesen megfelelő lehet a felújítandó ingatan is.) Felújítási hitel mellé a támogatást legkorábban 2021. márciusában lehet megigényelni.
A lakásfelújítási kölcsönt a hitelintézetekben lehet felvenni. Az igénylés során a bank nemcsak a hitelképességet fogja vizsgálni, hanem azt is, hogy az igénylő megfelel-e a lakásfelújítási támogatás feltételeinek. Ha valaki nem felel meg a támogatás feltételeinek, a lakásfelújítási kölcsönt sem fogja megkapni. Az elvárások teljesülését a támogatás igénylésekor újra ellenőrzi a Magyar Államkincstár.
A hitel folyósításától számítva egy éve lesz a családnak arra, hogy elvégezze a felújítást és gyűjtse a számlákat, mielőtt beadja az igénylést a lakásfelújítási támogatásra az államkincstárhoz. Azok, akik igénybe veszik a kölcsönt, leghamarabb 2021.03. 1-én tudják benyújtani az otthonfelújítási támogatásra az igénylést.
A családügyi miniszter tájékoztatása alapján a havi törlesztőrészlet a támogatás folyósítása után körülbelül 30 ezer forint lesz egy család számára.
Az otthonfelújítási kölcsönre is érvényesíthető lesz a jelzáloghitel-csökkentés, mely a második, valamint további gyermekek után igényelhető támogatás. A második gyermek születése után egy, a harmadik gyermek születése után pedig négy millió forintot vállal át az állam a támogatott fennálló jelzáloghitel-tartozásból.
A 2021.04.14-i módosítás szerint a családoknak a jövőben nem kell egy éven belül bemutatni a számlákat. Ez a már folyamatban lévő igénylésekre, hitelekre is érvényes lesz. A bank ugyanakkor kérni fog a hitelösszeg felhasználásáról egy nyilatkozatot, melyet az adósnak 60 napon belül meg kell tennie. Ha ezt nem teszi meg, akkor nem fog mentesülni a számlabenyújtási kötelezettség alól.
Az alábbi esetekben veszítheti el a család a kamattámogatást:
• Az utolsó számla kifizetését követő 150 napon belül – de legkésőbb 2022. december 31-ét követő 150 napon belül – a Magyar Államkincstár nem állítja ki a támogatói okiratot. Vagyis nem lett jóváhagyva a támogatás iránti kérelem.
• Abban az esetben is megszűnik a kamattámogatás, ha a hitelösszegnek kevesebb mint 25%-át kapja meg a család felújítási támogatásként. (6 millió forint összegű hitelnél legalább 1,5 millió forint felújítási támogatást kell kapjon a család ahhoz, hogy ne veszítse el a kamattámogatást.)
Ebben az esetben az addig kapott kamattámogatást egy összegben vissza kell fizetni, ráadásul a hitel kamattámogatása a jövőben megszűnik, vagyis a normál kamattal – ez 2021. januárjában 5,17% lenne – kellene tovább fizetni a kölcsönt.
A család jogosult lehet a felújítási támogatásra akkor is, ha a kapcsolódó hitel folyósítását követő egy éven belül nem készül el a felújítási munkálatokkal. Ekkor ugyanis a hitel kamattámogatás veszik el, a 3 millió forint összegű felújítási támogatás nem.
