Új kormányrendelet könnyíti meg az új építésű lakások vásárlását: az Otthon Start hitelt és a CSOK Pluszt bizonyos esetekben már az építkezés alatt, több részletben is folyósíthatják, ami biztonságosabbá és rugalmasabbá teheti a finanszírozást.
Egy új kormányrendelet átalakítja az új építésű lakások finanszírozását az Otthon Start hitelt vagy CSOK Pluszt igénylők számára. A legfontosabb változás, hogy meghatározott feltételek mellett a támogatott kölcsön már az építkezés alatt, szakaszosan is folyósítható. Ez azonban csak akkor lehetséges, ha a beruházó projekthitelt vagy vállalkozói kölcsönt vesz fel, és az ingatlanra társasházi építményi jogot jegyeznek be. A kedvezményes, legfeljebb 3 százalékos kamat már az első részlet folyósításától érvényes, a pénz pedig óvadéki számlára kerül, ami nagyobb biztonságot ad a vevőknek. Az építkezést három éven belül kell befejezni, különben a kamattámogatás elveszik, és büntetőkamatot is fizetni kell.
A rendelet egy egyszerűbb, támogatás nélküli szakaszos folyósítást is lehetővé tesz. Ennél nincs szükség projekthitelre vagy külön jogi bejegyzésre, viszont a kedvezményes kamat csak a használatbavételi engedély megszerzése után indul. Addig a vevőknek a korábban lehívott összegekre piaci kamatot kell fizetniük, ami jelenleg jóval magasabb, ezért ez a konstrukció várhatóan kevésbé lesz népszerű.
Megmarad a mostani gyakorlat is: a hitel egy összegben is folyósítható az ingatlan elkészülte és a használatbavételi engedély megszerzése után. A változtatás célja az új lakásépítések ösztönzése, mert a támogatott programok növelhetik a keresletet, miközben a kínálat csak lassabban tud alkalmazkodni. A rendelet 2026. március 6-án lépett hatályba, de a bankoknak még át kell ültetniük az új szabályokat a gyakorlatba, ezért az első új típusú ajánlatokra még várni kell.
