Az Otthon Start program újabb részleteire derült fény a meglévő lakástulajdonnal kapcsolatban.
A program a fiatalokra íródott – fogalmazott Panyi Miklós, a Miniszterelnökség államtitkára –, de a kormány döntése értelmében kortól függetlenül igénybe vehető. Házassági és gyermekvállalási megkötés sincsen.
Mivel a program az első megvásárlandó otthont hivatott támogatni, kulcskérdés, hogy ki minősül első lakásszerzőnek.
Az már korábban kiderült, hogy ha valakinek az 50%-os tulajdonrésze van vagy volt egy ingatlanban, az nem kizáró ok. Most az is elhangzott, hogy vannak olyan csekély értékű ingatlanok, amelyeket nem sorolnak a kizáró okok közé.
Az igényléskor azt vizsgálják, hogy az igénylőnek van-e lakástulajdona, illetve az ezt megelőző 10 évben volt-e lakástulajdona.
15 millió forint értéket meg nem haladó ingatlan (volt) tulajdonosaként, illetve 50%-osnál nem nagyobb tulajdonrész birtokosaként élhet a lehetőséggel.
Panyi államtitkár kiemelte a hitelkonstrukció biztonságosságát, valamint az alacsony havi törlesztőrészletet. Egy 20 milliós Otthon Start hitel havi törlesztője jóval alacsonyabb egy piaci hitel havi terhénél. Így ugyanakkora fizetéssel akár 10-15 millió forinttal magasabb hitelösszeghez juthat az igénylő.
Ugyancsak segítség lesz a programban a 10%-os önerő.
Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter szerint több ezer, akár 10 ezer lakással is több épülhet évente a programnak köszönhetően. Úgy véli, biztosan nem lesz a programnak érnövelő hatása, sőt, bizonyos szegmensben csökkenés is lehet. Ennek okakénk egyrészt a programban vásárolható ingatlanok árkorlátját (lakások esetén 100, családi házaknál 150 millió forint), másrészt a 1,5 millió forintos maximum négyzetméterárat jelölte meg.
Panyi Miklós szerint ma Magyarországon legalább 100 ezer olyan eladó új vagy használt lakóingatlan van, amely belefér a program kereteibe.
Az albérletpiac ún. tehermentesítését, vagyis az albérletárak csökkenését is várják attól, ha többen álnak tulajdonossá, így kisebb lesz az igény a bérlésre. Ez hűtheti a befektetési célú lakásvásárlást is.
Az Otthon Start kombinálható más otthonteremtési programokkal, ami további előnyökkel jár, azonban azok – pl. a Csok plusz, a Babaváró kölcsön – további feltételeket, így gyermekvállalást és házassági kötelezettséget, illetve életkori megkötést is tartalmaznak, aminek ilyenkor is meg kell felelni.
Korábbi cikkeink a témában:
Alakulnak az Otthon Start hitel feltételei
Megemelték a házvásárlás értékhatárát az Otthon Start programban
Szeptembertől lesz elérhető a kedvezményes hitel első lakásra
Jön a kedvezményes hitel az első lakásra
