Az első hónap tapasztalatai alapján a kormány módosítaná az Otthon Start hitelprogram egyes feltételeit. Az új szabályozást társadalmi vitára bocsátották.
A szeptember 1-jén indult program támogatott lakáshitelére naponta nagyságrendileg ezer igénylés érkezett a bankokhoz. A beérkezett észrevételek és javaslatok alapján a kormány az alábbiak szerint módosítaná a program feltételeit:
Bár továbbra is elvárás, hogy az igénylőnek az elmúlt 10 évben ne legyen belterületi lakóingatlana, az új szabályozás szerint amennyiben az új ingatlan megszerzését követően a korábbi tulajdonjog 180 napon belül megszűnt, nem probléma, ha egy időben két, egyenként 50 százalékot meg nem haladó tulajdoni hányaddal rendelkezett az igénylő.
További három könnyítés is megjelenik a meglévő ingatlanokkal kapcsolatban:
- Nem kizáró ok, ha a korábban meglévő belterületi lakóingatlant elbontották vagy a bontást hatóság rendelte el.
- Elfogadható, ha az igénylőnek legfeljebb 15 millió forint értékű belterületi lakóingatlana van vagy volt.
- A haszonélvezettel terhelt ingatlanok esetében, ha a haszonélvező jelenleg is (vagy az értékesítésig) az ingatlanban lakik, az sem jelent akadályt.
A társadalombiztosítási jogviszony igazolásánál is lesznek könnyítések:
- Az Európai Unió intézményeinek az EGT területén dolgozó magyar állampolgárai is jogosultak lehetnek a támogatott hitelre, még ha külföldi TB jogviszonnyal rendelkeznek is.
- Mentesülnek a TB jogviszony igazolása alól azok, akik gyermekek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részesülnek, illetve a megváltozott munkaképességűek.
Az építkezések finanszírozásánál kikerülne a 2022. január 1-jei határidő, így a korábban megkezdett építkezések befejezésére is igénybe vehető lenne a támogatott hitel. Rugalmasabbá válhat a folyósítás is azzal, hogy megfelelő pótfedezet esetén a hitel akár az adott készültségi fok elérése előtt, előzetesen is folyósítható lenne, bár az első részlet nem haladhatja meg a teljes hitelösszeg 30 százalékát.
Ha a korábbi támogatások visszafizetését gyermekvállalás nemteljesítése miatt rendelték el, és az igénylő igazolja, hogy méltányossági kérelmének a kormányhivatal helyt adott, akkor jogosult lehet az Otthon Start hitelre. Ilyen méltányossági ok lehet például a megváltozott munkaképesség, a gyermek betegsége vagy fogyatékossága, sikertelen reprodukciós eljárások vagy a gyermekvállalás orvosilag igazolt ellenjavallata.
Forrás: BAnkmonitor, Pénzcentrum
