Ma indul az Otthon Start program fix, 3 százalékos hitele, amely lakás- és házvásárlásra, valamint építésre is felhasználható. A legtöbb banknál elérhető lesz a kedvezményes lehetőség. Már a program júliusi bejekentése is megmozgatta a lakáspiacot, várhatóan a kereslet és remélehetőleg a kínálat is tovább emelkedik majd a következő időszakban.
Ingatlanvásárlásra gyakorlatilag az összes nagy pénzintézetnél elérhető lesz az államilag támogatott, fix 3 százalékos lakáshitel, azoknak azonban, akik építkezésre vennék igénybe a konstrukciót, szűkebb lesz a mozgásterük.
A Bankmonitor szakértői megkérdezték a bankokat, hogy mikor és milyen feltételekkel terveznek indulni az Otthon Start hitellel.
Az előtörlesztési díj jellemzően 1% az előtörlesztett összegre, amely nem téríthető vissza, és ez általánosan elfogadott szabály a bankok között.
Az induló banki bírálati díjak általában a 30 000 Ft körüli összeget érhetik el, amely nem tartalmazza az értékbecslés, helyszíni szemle vagy közjegyzői díjakat.
A hitelbiztosítéki érték-megállapítás, fedezetkezelési díjak és szerződésmódosítási költségek bankonként eltérőek, ezekben a kérdésekben még jelenleg nincs teljességgel egységes tájékoztatás.
Megjegyzik, hogy az Otthon Start program indulásakor a bankok versengenek egymással az ügyfelekért kedvező díjakkal és visszatérítésekkel, melyek nagyban csökkenthetik az induló költségeket. A legfontosabb kérdés az, hogyan változnak az előzetes információk a bankok hivatalos hirdetményeiben. A portál rövidesen újra közzéteszik a legfontosabb Otthon Start igénylőket érintő kondíciókat, díjtételeket, kedvezményeket.
2025. augusztus 29. és szeptember 5. között szünetelni fog az ügyintézés a kormányhivatal budapesti földhivatali ügyfélszolgálatain, mert a budapesti kormányhivatal 2025. szeptember 1-től bevezeti az új, Elektronikus Ingatlan-nyilvántartási Rendszert (E-ING). Amíg átállnak az új rendszerre, vagyis 2025. augusztus 29. és szeptember 5. között a kormányhivatal Budafoki út 59. és Bosnyák tér 5. alatti földhivatali ügyfélszolgálatán is szünetelni fog a személyes ügyintézés. A földhivatalok újranyitásáig „nem lehet érkeztetni az adásvételi szerződéseket, ami pedig feltétele a banki hiteligénylés benyújtásának”. az Otthon Start támogatás igénylése mindezek ellenére zavartalanul folytatható elektronikus vagy postai úton, a program szeptember elsején történő indulása tehát nem kerül veszélybe.
Megjelent a közjegyzői díjrendelet is, amely szerint az otthon startos hitelek közjegyzői díjára szuperkedvezmény jár. Így az a piaci díjtétel mindössze 15 százaléka lesz. Húszmillió forintos hitelnél ez 21 ezer forint, ötvenmillió forintos hitel esetén pedig 28 500 forint lesz. Ez ötven–hetvenezer forintnyi megtakarítást jelent.
Az Otthon Start hitelt érintő feltételek a program kormányzati információs oldalán is elérhetők, ahol a legfontosabb kérdéseket is megválaszolják.
Elindult az Otthon Start Programiroda internetes aloldala is, amely az elsőlakás-vásárlók igényeit kielégítő lakásfejlesztések beruházói számára ad fontos információkat. A honlapon a fejlesztők megtalálják azokat az adatokat és szempontokat, amelyek alapján az irodához benyújthatják lakásfejlesztési terveiket annak érdekében, hogy annak nemzetgazdasági kiemelése ügyében a beruházók és a kormány között konzultáció induljon.
A kormány minden olyan beruházást, amely az elsőlakás-vásárlók igényeit kívánja kielégíteni, adminisztrációs eszközökkel is segít. Így azok a beruházások, ahol az Otthon start feltételrendszerének megfelelő lakások épülnek, nemzetgazdasági kiemelést kaphatnak, az engedélyezési eljárásban ezáltal jelentős gyorsításra számíthatnak. Csak az a lakásfejlesztés nyilvánítható kiemelt beruházássá, amely keretében legalább 250 lakás épül meg, és amennyiben a megvalósuló lakások legalább hetven százaléka megfelel az Otthon start program lakásokra vonatkozó feltételrendszerének.
Forrás: Bankmonitor, Economx, Magyar Nemzet, Telex, Világgazdaság
