Budapesten a lakhatási válság egyik kulcskérdése a megfizethető bérlakások hiánya, ám most új lehetőség nyílhat arra, hogy uniós forrásokból induljanak bérlakás- és kollégiumfejlesztések, akár a helyreállítási terven és a Magyar Fejlesztési Bankon keresztül. Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter szerint Magyarországnak fel kell készülnie arra, hogy a bérlakásépítésre, a megfizethető lakhatásra elérhető uniós pénzeket gyorsan és átlátható módon tudja felhasználni.
Budapesten a lakhatási válság egyik legfontosabb hiányzó eleme a megfizethető bérlakásszektor: kevés az önkormányzati és szabályozott bérlakás, miközben a piaci lakbérek sok háztartás számára elszakadtak a jövedelmektől. A fővárosnak vannak előkészített lakásügynökségi, bérlakás-fejlesztési és ingatlanátalakítási tervei, ezek azonban eddig nagyrészt az uniós források elakadása miatt nem tudtak nagyobb léptékben elindulni – nyilatkozta az Ígylaunknak Misetics Bálint, a főpolgármester lakás- és szociálpolitikai főtanácsadója. Most viszont új lehetőség nyílhat: a helyreállítási terven és a Magyar Fejlesztési Bankon keresztül akár bérlakásépítésre és kollégiumfejlesztésre is érkezhetnek EU-s források – erről is beszélt Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter a 444-nek adott interjújában.
Az EU-s forrásból finanszírozott bérlakásépítés a módosított magyar helyreállítási terv részeként valósulhatna meg, amelyet a kormány a múlt héten terjesztett az Európai Bizottság elé. A konstrukció lényege, hogy Magyarország a rendelkezésre álló rövid határidő miatt nem közvetlenül költené el azonnal a forrásokat konkrét építési beruházásokra, hanem az Európai Bizottság által elfogadott megoldás szerint augusztus 31-ig mintegy 2 milliárd euró értékű tőkeemelést hajtana végre a Magyar Fejlesztési Bankban. Ezt a pénzt előre meghatározott célokra lehetne felhasználni, többek között kis- és középvállalkozások finanszírozására, bérlakásépítésre és kollégiumfejlesztésre.
A források lehívásának feltétele azonban nem pusztán a pénz lehívása az MFB-be. Minden projekthez szakpolitikai mérföldkövek kapcsolódnak, ezért több jogszabály-módosításra is szükség lesz. Különösen fontos az MFB működésének átalakítása: az Európai Bizottság új átláthatósági és irányítási garanciákat vár el, hogy a források ne átláthatatlan tőkealapokon keresztül, hanem ellenőrizhető, transzparens döntéshozatali rendszerben jussanak el a célzott fejlesztésekhez. Ennek része lehet az MFB-hez kapcsolódó törvény módosítása, a döntéshozatali szabályok szigorítása, valamint egy függetlenebb és szakmailag megalapozottabb igazgatósági működés kialakítása.
Vagyis a bérlakásépítés EU-s finanszírozására a helyreállítási forrásokat egy fejlesztésbanki konstrukción keresztül, előre rögzített célokra és szigorúbb átláthatósági feltételek mellett lehetne felhasználni. A tényleges bérlakásprogram elindulásához ezért egyszerre szükséges az uniós jóváhagyás, az MFB működésének átalakítása és a kapcsolódó hazai jogszabályi háttér megteremtése.
