Az ez év végén hatályát vesztő OTÉK helyébe lép a TÉKA, azonban bizonyos esetekben 2025. június 30-ig a korábbi szabályokat kell alkalmazni – derül ki az Építésijog.hu cikkéből.
Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletet (OTÉK-ot) 2025. január 1-jétől felváltja a TÉKA, vagyis a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet.
A cikk szerint a 2024 végén hatályát vesztő OTÉK helyébe 2025 elejétől hatályba lép a TÉKA, de nem azzal a tartalommal, amit korábban ismertünk. Ugyanis egy 2024. december 11-én kihirdetett kormányrendelet valójában főszabályként az építmények (építési tevékenységek), telekalakítások vagy területhasználatok esetében az OTÉK 2024. december 31-én hatályos rendelkezéseit rendeli el alkalmazni, egészen 2025. június 30-ig.
„Az egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek módosításáról” címet viselő „salátarendelet” tervezetének a társadalmi egyeztetése során a normaszövegtervezetre 2024. december 14-éig lehetett észrevételeket tenni. Eközben azonban váratlanul megjelent egy fontos TÉKA-módosítás a 2024. december 11-i Magyar Közlönyben: a 391/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet.
E szerint 2025. január 1-jén ugyan hatályba lép a TÉKA, de egészen 2025. június 30-ig az építmények (építési tevékenységek), a telekalakítások és a területhasználatok esetében főszabályként az OTÉK 2024. december 31-én hatályos rendelkezései alkalmazandóak.
A rövid módosító kormányrendelet 2. §-a szerint a TÉKA a következő 137/A. §-sal kiegészülve lép hatályba:
„137/A. § A 136. § (1) bekezdésében foglaltak kivételével e rendelet rendelkezéseit azon építmények, telekalakítások vagy területhasználatok esetében, amelyek vonatkozásában 2025. július 1-je előtt
- indul az építési engedélyezési vagy az egyszerű bejelentési eljárás,
- történik meg az építési engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez nem kötött, kivitelezési dokumentáció alapján végezhető építési tevékenységre vonatkozó kivitelezési dokumentáció átadása,
- kezdik meg a kivitelezési dokumentációhoz nem kötött építési tevékenységet,
- indul a telekalakítási engedélyezési eljárás,
- kezdik meg a területhasználatot,
az OTÉK 2024. december 31-én hatályos szövegét kell alkalmazni.”
Forrás: Építésijog.hu
