Egyedül a lakásépítésben mutatkozik és várható is jelentős élénkülés a magyar építési piac kilátásait tekintve – olvasható a júniusi, 81. Euroconstruct Konferencia 2018-ig szóló előrejelzésében.
A Buildecon számításai szerint a 2015. második félévében lelassuló építési teljesítmény megtörte a két előző év kimagasló növekedését (2013-ban 5,3%, 2014-ben 8,3%, 2015-ben 2,9%). 2016 első hónapjaiban a gyenge teljesítmény folytatódott, elsősorban a hiányzó EU-források következtében. Ez erősen rányomja a bélyegét mind a magas-, mind a mélyépítés teljesítményére Magyarországon, mivel a magasépítés mintegy 75%-át és a teljes mélyépítést legnagyobb mértékben az EU illetve a költségvetés finanszírozza. Egyedül a lakásépítésben mutatkozik és várható is jelentős élénkülés.
A lakásépítésben 2015-ben évszázados mélypontra csökkent a lakásépítések száma hazánkban. A kormány élénkítő intézkedések és áfacsökkentés bevezetésével a folyamat megfordítását irányozta elő, elsősorban a nagycsaládosok támogatásával. A szabályozók könnyítése is hozzájárul a trend megfordításához, amely már 2016-ban érzékelhető lesz, közel 14%-os növekedéssel. 2017-18-ban további erőteljes növekedés várható, emellett a lakásfelújítások terén is folytatódnak a pozitív folyamatok, erősödik a tranzakció mértéke.
Növekedési várakozások
Összességében a Buildecon úgy ítéli meg, hogy 2016 még csak igen szerény mértékű (1,1%) növekedést hozhat, de a két ezt követő évben az építési tevékenység jelentős megerősödésére számítunk (2017.: 7%; 2018.: 6,9%).
Hazánk építési teljesítménye a legszerényebbek között van hozzájárulásával az Euroconstruct 19 országának növekedéséhez, a Szlovák Köztársaság, Ausztria és a Cseh Köztársaság mellett.
Az építési teljesítmény 2016-ra prognosztizált 2,6%-os növekedése 36.5 milliárd euró értékű növekedésnek felel meg. Az Euroconstruct hat legnagyobb építési piaca (Németország, az Egyesült Királyság, Franciaország, Olaszország, Spanyolország és Lengyelország) várhatóan csaknem ezen növekedés háromnegyedét fogja adni.
Az Euroconstruct térség lakáscélú építési tevékenységek piacának összesített értéke 646 milliárd euró volt 2015-ben, amelynek 60%-át felújítások tették ki. E piaci szegmensre az elmúlt évben – főként Németországban és Norvégiában – a legnagyobb hatással a menekültek beáramlása volt. 2016 végére a lakásépítések száma 9,2%-kal (a 2013-as mélyponthoz képest) 1,54 millió darabra fog növekedni, amely elsősorban Németország, az Egyesült Királyság és Svédország hozzájárulásának lesz köszönhető.
Európa19 építési piacának kilátásai
Összességében 2015-ben a lakáspiac értéke az Euroconstruct területen 646 milliárd euró volt, a felújítás a piac 60%-át tette ki. A legjelentősebb befolyásoló tényező a lakáspiacra a menekültek beáramlása, mely egyre nagyobb a nyomást gyakorol az egész Euroconstruct területre, főleg Németországra és Norvégiára, hogy lakást biztosítsanak a menekültek számára. 2016 végéig a lakásépítés szintje 9,2%-kal fog nőni, 1.54 millió lakásra, a ciklus legalacsonyabb pontja óta (2013), melyhez jelentősen Németország, az Egyesült Királyság és Svédország fog hozzájárulni.
A konferencián elhangzottak szerint a 19 Euroconstruct ország GDP-je évente 1,9%-al fog nőni 2016 és 2018 között, míg 2017-re 1,9%-os emelkedés várható. Nyolc év után 2015 volt az első év amikor az Euroconstruct országok GDP növekedést jegyeztek, mely tendencia a következő három évben is folytatódni fog.
2016-ban a teljes építési teljesítmény várhatóan 2,6%-al javulni fog, 2017-re egy 2,7%-os emelkedést prognosztizálnak, míg 2018-ban 2,4%-os növekedésre számítanak. A legnagyobb növekedést a közép-kelet-európai országok fogják tudni elkönyvelni 2015-től kezdődően. Várhatóan a kedvező tényezők – a háztartások javuló rendelkezésre álló reáljövedelme, az alacsony kamatlábak, az Európai Bizottság beruházási terve Európa számára – hozzájárulnak majd egy szerény, 2,6%-os éves átlagos növekedéshez az építési beruházásokban az Euroconstruct országokban. Az államháztartásra vonatkozó megszorítások és az állami és magán adósság szintje továbbra is korlátozza majd az állami, illetve magánberuházásokat.
Az Euroconstruct országok építőiparának összértéke 2016-ban előreláthatólag 1.406 milliárd euró lesz, mely a GDP 9,4%-ának felel meg, mely jelentősen alacsonyabb, mint a 2007-es csúcs, amikor az építőipar 13% -át tette ki a GDP-nek. Bár az Euroconstruct piac 2015-ben stabilizálódott, a 19 tagország az év során sokféle növekedési arányt könyvelt el. Erős teljesítmény-növekedési ráta volt megfigyelhető a Szlovák Köztársaságban (+18,5%), Hollandiában (+7,8%) és a Cseh Köztársaságban (+7,1%), míg Ausztria, Franciaország és Svájc kis mértékű csökkenést regisztrált 2015-ben.
Az elemzés szerzője:Buildecon
Forrás és további részletek: tervlap.hu
