Bizakodóak az építőanyag-gyártók a jövő évvel kapcsolatban

TLE-interjú – Egy kihívásokkal teli időszak után arról kérdeztük a Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület tagjait, hogyan értékelik az idei évet, és mit várnak a 2025-ös évtől.

Vidor Győző, Xella Building Materials közép-európai vezetője:A 2024-es év az értékesítés volumenében és átlagárában is csökkenést hozott nekünk. A lakásépítési piac lefagyott, csak néhány kis társasház projekt indult el, illetve a második félévben a családi házas piacon láttunk némi aktivitást. Az ipari/kereskedelmi ingatlanok is jelentős, 30% fölötti visszaesést mutattak, bár ezekben a falazott szerkezetek aránya elenyésző.”

Úgy véli, 2025-ben több társasházi beruházó fogja nagyobb projektjeit végre elkezdeni, illetve stabil teljesítményt várnak a családi házas szegmensben is. Ezekből az értékesítés volumenének növekedésére számítanak, illetve, hogy az értékesítési árak remélhetőleg követni tudják majd a költségoldali inflációt.

Farkas Imre, a Dörken Kft. ügyvezetője szerint a 2024-es év igen hullámzóan alakult, összességében a várakozásokhoz közeli forgalommal, az előző évhez képest csekély növekedéssel. 2025-re saját piacukon rősödést vár, a különböző források felszabadítása, és esetlegesen érkező uniós források akár 5%-os növekedést is hozhatnak.

2024. kihívásokkal teli év volt, meg kellett küzdenünk minden projektért” – mondja Petrétei Kornél, a Roto Frank DST Hungary country managere. Véleménye szerint az állami élénkítő csomag nem váltotta be a hozzá fűzött reményeket, a mai napig sem érezhető a hatása. A vásárlóerő érezhetően gyengébb, mint a korábbi években, a lakosságon továbbra is a kivárást érzékeljük. Sok nagyobb beruházás is várakozó álláspontra került év közben.

Alapvetően az optimista szemléletet képviselem, így azt remélem, hogy elértük a mélypontot az idei évben. 2025 első felére egy stabilizálódó piacot várok, ami a második félévre egy lassú növekedést is produkálni tud. De ehhez elengedhetetlen az árfolyam stabilizálása és a befektetési kedv élénkítése. Ennek megfelelően tervezzük a jövő évet.” – összegezte várakozásait Petrétei Kornél.

A Magyar Tégla és Tetőcserép Szövetség (MATÉSZ) véleménye szerint a 2025-ös év első fele a 2024-es év nagy átlagához lesz hasonló teljesítményű (mind volumenben, mind az árak tekintetében), a második fele pedig annak függvényében fog alakulni, hogy az Ukrán-Orosz háború véget ér-e. Békekötés esetében az iparág a kereslet és a szabályozási környezet kedvező irányú elmozdulását reméli. Ellenkező esetben a lakhatási célú kormányzati intézkedések támogathatják meg valamelyest az iparágat (feltételezve, hogy nem keletkeznek újabb adminisztrációs- és közterhek).

2024-ben már az év elején tudtuk, hogy nehéz év lesz. Bár mennyiségben is értékben is többet hozott, mint az előző év, nem sikerült elérnünk, amit terveztünk. Összességében az építési piacnak nem volt jó éve. A hőszigetelői piac is reméltnél rosszabbul szerepelt, mert nem indult be az otthonfelújítási támogatás a várt volumenben. Ráadásul a megrendelések jelentős részét kitevő állami beruházások is elmaradtak.” – értékelte az évet Markovich Béla, a Mapei Kft. ügyvezetője.

A kisvállalkozó szakembereknél azt látni, hogy akik jók, azoknak volt munkájuk. Igaz nem egy évre előre, mint korábban, de néhány hónapra tudtak tervezni. A várakozási idő a szakemberekre a három évvel ezelőtti 138 napról 51 napra csökkent.” – tette hozzá.

Nagyon sokat várunk a 2025-ös évtől, hiszen két olyan program is indul, ami nagyon nagyot lendíthet a lakáscélú beruházásokon: az egyik a vidéki felújítási program, a másik a vidéki lakásépítések 200 milliárd forintos bejelentett támogatása. Én úgy látom, hogy az első félév még döcögni fog, de utána beindul minden, alig győzi majd az építőipar a megrendeléseket.” – zárta Markovich Béla.