A rövid távú szálláshely-szolgáltatás januárban életbe lépett terézvárosi tiltása óta 32 százalékkal nőtt a hosszú távra kiadó lakások kínálata a VI. kerületben, az átlagos bérleti díj pedig 300 ezerről 280 ezer forintra csökkent – írta Soproni Tamás, Terézváros polgármestere.
Soproni Tamás szerint már érzékelhető hatása van annak, hogy 2026 januárjától Terézvárosban nem működhetnek magán- és egyéb szálláshelyek. Az ingatlan.com adatai alapján a tiltás hatálybalépése óta 32 százalékkal bővült a hosszú távra kiadó lakások kínálata a kerületben – írja a polgármester Facebook-bejegyzésében.
Ezzel párhuzamosan az átlagos kínálati bérleti díj 300 ezer forintról 280 ezer forintra mérséklődött. A polgármester arra is felhívta a figyelmet, hogy eközben Budapest egészében az elmúlt egy évben átlagosan mintegy 5 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak.
Nem csak az Airbnb-szabályozásra építenek
A terézvárosi önkormányzat ugyanakkor nem tekinti önmagában megoldásnak a társasházakban működő rövid távú szálláshelyek tiltását. Soproni Tamás szerint a lakhatási válság kezeléséhez több, egymást erősítő intézkedésre van szükség.
Ennek részeként az önkormányzat évente mintegy harminc lelakott, üresen álló önkormányzati bérlakást újít fel. Előkészítik továbbá a hosszú évek óta üresen álló Vörösmarty utca 47/B alatti épület teljes felújítását, valamint új önkormányzati bérház építését tervezik a Szinyei Merse utca és a Szondi utca sarkán.
Lakásból ne lehessen szálloda
A kerület készülő új településterve is a lakófunkció védelmét szolgálná. A polgármester közlése szerint a tervezett szabályozás alapján olyan épületet, amely a közelmúltban még lakófunkciót is betöltött, a jövőben nem lehetne szállodává átalakítani.
Soproni Tamás szerint a lakhatási válságra nincs egyetlen megoldás: a cél az, hogy különböző önkormányzati és szabályozási eszközökkel minél több ingatlan kerüljön vissza tényleges lakhatási célú használatba, és javuljon a terézvárosi lakhatás elérhetősége.
Terézvárosban 2026. január 1-jétől tilos a magán- és egyéb szálláshelyeken – így a rövid távra kiadott lakásokban – szálláshely-szolgáltatást folytatni. A szabályozás célja az önkormányzat szerint többek között az volt, hogy a korábban turisztikai célra használt lakások egy része visszakerüljön a hosszú távú lakáspiacra.
