Átjárhatóvá teszi a CSOK Pluszt, a falusi csokot és az Otthon Startot egy tegnap megjelent kormányrendelet, amely a hitelprogram egyes szabályain is változtatott. Az MNB pedig akár módosíthatja a lakáshitelek önerejére vonatkozó előírásokat, hogy mindenki megkaphassa a kedvezményt.
Gulyás Gergely, Miniszterelnökséget vezető miniszter a hétfői kormányinfón jelentette be, hogy összehangolják az Otthon Start ás a csok szabályait, majd este meg is jelent az ezeket rögzítő kormányrendelet.
Ennek lényege, hogy átjárható lesz az Otthon Start hitelprogram, a falusi CSOK és a CSOK plusz program, azaz a hitelek kiválthatókká válnak egymással. Ha valaki pl. Otthon Start programmal indul el, később átválthatja CSOK Pluszra a hitelét, vagy kiegészítheti azt a CSOK Plusszal.
Módosítások az Otthon Start szabályaiban
A hitelprogram szabályainak legfontosabb változásait a Bankmonitor szedte össze:
- egy személy csak egyszer szerepelhet a programban, de ez nem csak hitelfelvevőkre, hanem az adóstársakra is vonatkozik. Vagyis aki egyszer adóstárs volt, már nem veheti fel a hitelt, és fordítva,
- nem lehet bárki adóstárs: a kölcsönügyletbe társigénylőként az igénylő házastársa és/vagy szülője kerülhet be – ha házaspár veszi fel a hitelt, akkor mindkét fél szülője bekerülhet a hitelügyletbe,
- a szülő abban az esetben sem szerezhet tulajdonjogot az ingatlanban, ha adóstársként bekerül a kölcsönügyletbe,
- ha a szülő kerül be a hitelügyletbe adóstársként, akkor a szülőnek nem kell teljesítenie feltétlenül az első lakásszerzésre és a TB-jogviszonyra vonatkozó feltételeket,
- osztatlan közös tulajdonban is lehet a hitellel önállóan forgalomképes ingatlnrészt vásárolni: elfogadható a résztulajdon-vásárlás, amikor a vevő egy több lakásból álló osztatlan közös ingatlanban megszerez egy önállóan forgalomképes lakást,
- a módosító rendelet szerint az Otthon Start Program kihasználható más lakástámogatásokkal együtt is, így a falusi csokkal is, amelyben nemcsak házastárs, hanem élettárs is résztulajdont szerez a célingatlanban,
- a kamattámogatás mértékét is módosította az új rendelet, ugyanis az nem haladhatja meg a bank által a kölcsönre ténylegesen megállapított teljes kamat mértékét.
10% önerő minden otthon startosnak?
Az MNB rendelete szerint csak a 41 év alatti, „A” energetikai hatékonyságú lakásokat vásárló vevőknek 10 százalék a szükséges önerő, mindenki másnak 20 százalék. A kormányrendelet ugyanakkor egységesen 10 százalékról ír.
Gulyás szerint az MNB-nek megvan a lehetősége, hogy módosítsa a saját rendeletét, és szerinte ezt napokon belül meg fogják tenni. Szerinte az Otthon Start elindulása utáni néhány napban meg fog történni.
