A Bankszövetség oldalán megjelent, milyen feltételek mellett nyújtanák a bankok.az 5%-os önkéntes THM-plafont. Az MNB szerint az idei lakáskínálat alapján csak kevés lakás felel meg a szükséges paramétereknek.
Megjegyzik, hogy az egyes banki kamatszintek megállapítása minden tagbank saját és önkéntes döntése, a szövetség felhívja tagbankjainak a figyelmét az önkéntes vállalás lehetőségére.
A konstrukció feltételei a következők lennének:
- 35 év alatti fiataloknak,
- első lakásuk megvásárlásához,
- zöld – legfeljebb 68 kWh/m2/év primerenergia-igényű és minimum A+ energetikai besorolású lakás esetében, amely
- az maximum 60 m2-es és
- a bruttó ára kevesebb, mint 1,2 millió forint/m2.
Az önkéntesen csatlakozó bankok olyan jelzáloghitelt nyújthatnak, melynek nincs folyósítási-, és hitelbírálati díja, és az éves kamata az első öt évre kedvezményesen maximum 5%.
A kedvezményes konstrukció tervezett időtartama: 2025. április 1-től – 2025. október 31-ig tart, amennyiben nem lesz olyan piaci kamatszint változás, mely az akciót ellehetetleníti.
Mennyi lakás felel meg a feltételeknek?
Az MNB Lakáspiaci jelentését bemutató sajtótájékoztatón Nagy Tamás, a jegybank Pénzügyi rendszer elemzése igazgatóság igazgatója elmondta, hogy fenti, célzott intézkedés lakáspiaci hatása a lakáspiac szűkössége miatt is mérsékelt lehet. A 2024-ben megvalósult tranzakciókban a megjelent feltételekkel – energetikai besorolás, lakásméret, bruttó ár – az eladott lakásoknak csak az 1 százaléka rendelkezett. Ugyanezekkel a paraméterekkel a 2024-ben értékesítésre kínált budapesti új lakásoknak csak az 3-4 százaléka rendelkezett. Ugyanakkor az idén meghitelezett lakások 5 százaléka megfelelt a Bankszövetég által javasolt feltételeknek.
Elmondása szerint az idei évben a fiatal hitelfelvevők aránya a lakásvásárlók között nagyjából 40 százalék volt.
