A csehek egyre inkább összekapcsolják az utazást a befektetéssel. Nemcsak kikapcsolódás céljából vásárolnak lakásokat vagy házakat, hanem hosszú távú tőkebefektetésként is. A külföldi ingatlanok iránti érdeklődés már régóta növekszik – írja a Philip & Frank ingatlanügynökség.
A rendelkezésre álló adatok szerint például a spanyol lakások iránti kereslet több mint 60%-kal nőtt az előző évhez képest, és más célpontok, különösen Portugália, Olaszország és az Egyesült Arab Emírségek is hasonló tendenciát mutatnak.
Ennek oka nemcsak a magas infláció és a csehországi drága ingatlanok, hanem az a lehetőség is, hogy az ingatlant rövid időre bérbe lehet adni, és így részben fedezni lehet a befektetést. A célállomás kiválasztása gyakran a személyes preferenciáktól, a közvetlen repülőjáratok elérhetőségétől és a kedvező adó- vagy jogi környezettől függ.
Az ingatlanügynökség hasonló beruházási hullámot figyel meg például Szlovákiában és Lengyelországban is. A szlovákok leggyakrabban Horvátországban, Dubajban, Olaszországban vagy Spanyolországban vásárolnak lakásokat, a lengyelek pedig tavaly rekordszámú, 4300 ingatlant vásároltak Spanyolországban, ami 36%-kal több az előző évinél. A spanyol nyilvántartások adatai szerint 2022 után Közép- és Kelet-Európa más nemzetei közül is megnőtt az érdeklődés az ottani lakások iránt.
A külföldi ingatlanok iránti érdeklődés a finanszírozás elérhetőségével is összefügg. Az egyes európai országokban viszonylag alacsony kamatlábak, a különböző pénznemekben történő finanszírozási lehetőségek és a professzionális távmenedzsment egyre inkább elérhetővé teszik ezeket a befektetéseket. Míg a cseh fővárosban a négyzetméterenkénti ár ma meghaladja a 130 000 CZK-t (5300 euró), addig egyes mediterrán helyeken ennek az összegnek kevesebb mint a feléért is lehet új, tengerre néző lakást vásárolni. „A távolabbi úti célok, például Mauritius iránt is megnövekedett érdeklődést tapasztalunk. Az ottani stabil környezet és a 375 000 dollár feletti befektetéssel 20 évre szóló állandó tartózkodási engedély megszerzésének lehetősége nagyon vonzó célponttá teszi a szigetet” – teszi hozzá Filip Šejvl, a Philip & Frank ügyvezető partnere. Mauritius gyors gazdasági növekedésének, hatékony jogi környezetének és minimális adóztatásának köszönhetően kiérdemelte az „Afrika Szingapúrja” becenevet. Éppen ezért számos érdeklődő a világ minden tájáról, köztük a Cseh Köztársaságból is, kezdi ide irányítani a figyelmét.
Forrás: Property Forum
