Sokakat foglalkoztató kérdés, hogy a korábbi és a megemelt falusi csok különbözetére van-e jogosultságuk a családoknak, illetve van-e lehetőség a visszafizetés utáni újraigénylésre. A hitelszakértő segít tisztázni a felmerülő kérdéseket.
Már nagyon sokat várták az új évet, amely sok családnak új állami támogatási lehetőségeket is hozott. A 2023 végén kiadott kormányrendelet 3§-nak 3. bekezdése szerint „…a korábban folyósított és az újabb igénylésig vissza nem fizetett támogatással csökkentett támogatási összeg igényelhető.” Mit jelent ez pontosan a gyakorlatban?
A falusi csok tehát újra igényelhető és kérhetjük a különbözeti összeget is, amelynek a pontos szabályait 4+1 pontban összefoglalta Valkó András jelzáloghitel- és babaváróhitel specialista, a hitelesandras.hu hitelszakértő oldal alapítója:
1. Ha a korábbi falusi csokot visszafizettük, akkor újra igényelhetjük a támogatást akár a 2024-től elérhető magasabb összeggel.
2. Amennyiben nem fizetjük vissza a támogatást, akkor a különbözeti összeget újra igényelhetjük, újabb lakáscélra, amelynek három feltétele van:
– Újabb felújítási/korszerűsítési munkálatra igényelhetjük csak a különbözeti részt.
– Ha van olyan vállalt gyermek, akire még nem teljesült a támogatás, akkor addig nem tudunk újra igényelni a támogatást, amíg nem születik meg a gyermek, vagy amíg vissza nem fizetjük a nem teljesült gyermek után járó CSOK-részt.
– A különbözeti összeg igénylésével meg kell várni, amíg a korábbi munkálatok befejeződnek (tehát nem lehet a korábbi munkálatok költségvetését megemelni és ahhoz igényelni a különbözetet, illetve újabb munkálatokat sem lehet vállalni, amíg nincs meg az eredeti munkálatok befejezése).
3. Arra is van lehetőség, hogy újabb falusi csokos ingatlant vegyünk a különbözet igénylésével anélkül, hogy eladnánk a már meglévő csokos ingatlanunkat, de ebben az esetben két kitételre kell figyelni:
– Az újabb ingatlanban kell teljesíteni a bentlakási kötelezettséget.
– A régebbi ingatlanról a falusi csokot akkor tudjuk átvinni, ha az újabb csokos ingatlan vásárlás után 1 éven belül eladjuk a korábbi csokos ingatlanunkat (természetesen, ha előbb adjuk el a régi ingatlant, akkor is át tudjuk vinni a falusi csokot).
4. A falusi csokmellé járó csok-hitelt csak akkor tudjuk újra megigényelni, ha még nem igényeltünk csok-hitelt, vagy a korábban igényelt csok-hitelt visszafizettük, kamattámogatással együtt.
+1.: Az áfavisszaigénylést továbbra is csak egy alkalommal lehet igénybe venni, tehát ha valaki egyszer visszakérte az adót, akkor nem lehet újra élni a lehetőséggel, még akkor sem, ha visszafizettük a korábban igénybe vett összeg.
