A korlátozó intézkedések tavaly márciusi bevezetése óta Budapesten tíz százalékkal emelkedtek az albérletárak, kivéve a VIII. és IX. kerületet – közölte az Otthon Centrum. Az ingatlan.com múlt heti lakbérindexe is azt mutatta, hogy megállt az áresés a bérleti piacon.
Az Otthon Centruma VII., VIII. és IX. kerületben 125 ezer forintos havidíjat mért, miközben a többi kerületben elhelyezkedéstől függően átlagosan 150-200 ezer forintért lehetett lakást bérelni. A legdrágább a VI. kerület.
Az ingatlanközvetítő tanulmánya szerint a budai kerületekben az utóbbi hónapokban a bérleti díjak középértéke 170 ezer forint körül alakult. A legdrágább a II. kerület, ahol 195 ezer forintos átlagos havi bérleti díj volt jellemző, míg az I. és III. kerületben 155 ezer forintért lehetett lakást kölcsönözni.
A panellakások bérleti díjában az Otthon Centrum nem tapasztalt számottevő különbséget a fővárosi városrészek között. A kerületek többségében 115-120 ezer forintot kérnek egy hónapért. A pesti oldalon azonban ez hét százalékos emelkedés a tavalyi második negyedévéhez képest.
Az ingatlan.com múlt heti lakbérindexéből kiderült, hogy januárban a bérleti díjak országos átlagban 12,7 százalékkal maradtak el az egy évvel korábbitól, havi szinten – vagyis a decemberhez – képest azonban 0,1 százalékkal emelkedtek, ami lényegében stagnálásnak felel meg. A januári adatokból kiderül továbbá, hogy az egy hónappal korábbihoz viszonyítva Pest megyében, a közép-, dél- és nyugat-dunántúli régióban 0,9-2,5 százalékkal nőttek az albérletdíjak.
Az ingatlan.com februári kínálati adataiból kiderült, hogy a fővárosban 130 ezer forint volt az átlagos bérleti díj. Ez 20 százalékkal elmarad a tavaly februáritól, de az egy hónappal korábbival megegyezik. Ráadásul a stagnálás a kínálat 3 százalékos szűkülése mellett következett be.
Bár idén februárban a megyeszékhelyeken többségében stagnáltak vagy csökkentek a bérleti díjak januárhoz képest, vannak kivételek, ahol már erősödni látszik az albérletpiac.
Balogh László, az ingatlan.com vezető szakértőjeúgy véli, hogy a felsőoktatási keresztféléves képzések indulása miatt január-februári időszak hagyományosan az év erősebb hónapjai közé tartozik az albérletpiacon. Ugyanakkor az is tény, hogy az egyetemisták és főiskolások legnagyobb része egyelőre még digitális munkarendben tanul. Ezek miatt még nem tudni biztosan, hogy tartósak-e az idei változások, vagy csak átmenetileg állt le a bérleti díjak csökkenése.
Forrás: Index, ingatlan.com
