Az albérleti díjak országosan és Budapesten 10-15 százalékkal emelkedhetnek 2022-ben – mondta Balogh László, az ingatlan.com szakértője a Növekedés.hu-nak.
A szakértő szerint a bérleti díjak megfizethetőségére hatással lesz a minimálbér és a garantált bérminimum januári 20 százalékos megemelése, illetve az átlagbérek gyors emelkedése. A gazdasági aktivitás növekedése és a csúcson lévő foglalkoztatottság szintén erősíti a keresletet.
2021 januárjában három-négy éves mélypontra estek a bérleti díjak, ami nagyrészt a 2020 során a koronavírus miatt megnövekedett kínálatnak volt köszönhető.
Ezt követően havi 1-1,5 százalékos ütemben elkezdtek emelkedni a bérleti díjak. A legfelkapottabb nagyvárosokban már olyan szintű bérleti díjakkal kell kalkulálniuk a bérlőknek, mint Budapest legolcsóbb kerületeiben.
A bérbeadásból származó magasabb hozamok miatt a befektetők számára vonzóbb lehet néhány nagyvárosban lakást vásárolni.
A legnagyobb árnövekedési potenciál sem feltétlenül Budapesten van, hiszen az eladó használt lakások négyzetméterára meghaladja a 800 ezer forintot a kínálati piacon – mondta Balogh László.
Mindenesetre arra lehet számítani, hogy tovább folytatódik a bérleti díjak emelkedése az idén. Ezzel viszont még mindig csak a koronavírus járvány előtti bérleti díjakhoz fogunk felzárkózni.
Forrás, a teljes interjú: Növekedés.hu
