Az építési folyamat egyes résztvevői 2017. január 1-jétől kötelesek felelősségbiztosítást kötni, amennyiben egyszerű bejelentéssel érintett lakóépülettel kapcsolatos tevékenységet végeznek. Az alábbiakban összefoglaljuk a kötelező felelősségbiztosításhoz kapcsolódó legfontosabb jogszabályi rendelkezéseket.
Tervezők
2017. január 1-jétől a tervezők kötelesek felelősségbiztosítást kötni, ha tevékenységük egyszerű bejelentéshez kötött épületet érint.
A tervezőket érintő lényeges jogszabályi rendelkezés, hogy a Kivitelezési Kódexben1 meghatározottakon túlmenően, 2017. január 1-jétől az egyszerű bejelentés (e-napló készenlétbe helyezésének) további feltétele, hogy a tervező az e-naplóba feltöltse az alábbi iratokat:
– kivitelezési dokumentáció,
– tervező nyilatkozata a tervezői felelősségbiztosítás kötvényszámáról és a biztosító nevéről, valamint
– a tervezői felelősségbiztosítás vagy biztosítási fedezet fennállását tanúsító, biztosító által kiadott igazolás.
Fővállalkozó kivitelezők
A 2017. január 1-jét követően kötött kivitelezési szerződés alapján az egyszerű bejelentéshez kötött épület kivitelezése nem kezdhető meg, ha a fővállalkozó kivitelező nem rendelkezik a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló kormányrendeletben2 meghatározott kötelező felelősségbiztosítással.3
Amennyiben a kivitelezést megkezdik, és a kivitelezés során az építésfelügyeleti hatóság a kötelező felelősségbiztosítás hiányát észleli, megtiltja a kivitelezési tevékenység további folytatását.
A kötelező tervezői / kivitelezői felelősségbiztosítással kapcsolatos legfontosabb jogszabályi előírásokat az alábbi táblázat összegzi:
Hivatkozások:
1. Az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet
2. A lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet
3. Abban az esetben, ha a kivitelezési szerződés alapján végzett kivitelezési tevékenység e-főnaplójának megnyitására 2017. február 1-jét követően kerül sor.
|
|
Az építtetővel szerződéses kapcsolatban álló építész vagy más szakági tervező |
Fővállalkozó kivitelező |
|
Biztosítás tárgya |
A vállalt tervezési és tervezői művezetési tevékenység körében okozott kár megtérítése. |
A vállalt építőipari kivitelezési tevékenység körében okozott kár megtérítésére. |
|
Biztosítási szerződés megkötésének határideje |
Legkésőbb a tervezési szerződés megkötésekor. |
Legkésőbb a munkaterület átadásakor. |
|
Fedezetnyújtás határideje |
A felelősségbiztosításnak a felelősségbiztosítási szerződés hatálya alatt okozott és legkésőbb a szerződés megszűnését követő 3 éven belül bekövetkezett, a biztosító részére bejelentett, biztosítási eseménynek minősülő károkra kell fedezetet nyújtania. |
|
|
Biztosított fedezet |
50 millió forint beruházási költségkeretig biztosítási eseményenként legalább 2 millió forintig és állandó felelősségbiztosítás esetében évente, egy adott időszakra kötött felelősségbiztosítás esetében a biztosítás tartamára együttesen legalább 6 millió forintig kell fedezetet biztosítania. |
50 millió forint beruházási költségkeretig biztosítási eseményenként legalább 10 millió forintig és állandó felelősségbiztosítás esetében évente, egy adott időszakra kötött felelősségbiztosítás esetében a biztosítás tartamára együttesen legalább 30 millió forintig kell fedezetet biztosítania. |
|
50 millió forintot meghaladó, de 100 millió forintot meg nem haladó összegű beruházási költségkeret között legalább 5 millió forintig és állandó felelősségbiztosítás esetében évente, egy adott időszakra kötött felelősségbiztosítás esetében a biztosítás tartamára együttesen 15 millió forintig kell fedezetet biztosítania. |
50 millió forintot meghaladó, de 100 millió forintot meg nem haladó összegű beruházási költségkeret között legalább 20 millió forintig és állandó felelősségbiztosítás esetében évente, egy adott időszakra kötött felelősségbiztosítás esetében a biztosítás tartamára együttesen 60 millió forintig kell fedezetet biztosítania. |
|
|
100 millió forint feletti beruházási költségkeret esetén legalább 10 millió forintig és állandó felelősségbiztosítás esetében évente, egy adott időszakra kötött felelősségbiztosítás esetében a biztosítás tartamára együttesen 30 millió forintig kell fedezetet biztosítania. |
100 millió forint feletti beruházási költségkeret esetén legalább 30 millió forintig és állandó felelősségbiztosítás esetében évente, egy adott időszakra kötött felelősségbiztosítás esetében a biztosítás tartamára együttesen 90 millió forintig kell fedezetet biztosítania. |
|
|
Szerződés fennállásának határideje |
Legalább az e-főnapló megnyitását követő 2 évig. |
Legalább a lakóépület teljes műszaki átadás-átvételének lezárásáig. |
|
E-naplóba feltöltendő iratok |
Kivitelezési dokumentáció feltöltésével egyidejűleg nyilatkozik az e-naplóban a felelősségbiztosítása kötvényszámáról és a biztosító nevéről. |
Legkésőbb a munkaterület átadásakor feltölti nyilatkozatát az e-naplóba a felelősségbiztosítása kötvényszámáról és a biztosító nevéről. |
|
A fenti nyilatkozattal egyidejűleg feltölti az e-naplóba a biztosító által kiadott igazolást arról, hogy a felelősségbiztosítás vagy biztosítási fedezet fennáll. |
A fenti nyilatkozattal egyidejűleg feltölti az e-naplóba a biztosító által kiadott igazolást arról, hogy a felelősségbiztosítás vagy biztosítási fedezet fennáll. |
|
|
Biztosítási szerződés megkötésének kötelezettsége 2017. január 1-jén fennálló tervezési / kivitelezési szerződés esetén |
A biztosítási szerződést akkor kell megkötni, ha az e-napló készenlétbe helyezésére 2017. február 16-át követően kerül sor. |
A biztosítási szerződést akkor kell megkötni, ha az e-főnapló megnyitására 2017. február 1-jét követően kerül sor. |
|
2017. január 1-jét követően megkötött tervezési / kivitelezési szerződések tartalmi elemeinek bővítése |
A tervezési szerződésnek tartalmaznia kell a tervező nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy kötelező felelősségbiztosítással rendelkezik.
(Ha a tervezési szerződés alapján végzett tervezési tevékenység e-naplójának készenlétbe helyezésére 2017. február 16-át követően kerül sor.) |
A kivitelezési szerződésnek tartalmaznia kell a kivitelező nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a kivitelező kötelező felelősségbiztosítással rendelkezik vagy legkésőbb a munkaterület átadásakor rendelkezni fog.
(Ha a kivitelezési szerződés alapján végzett kivitelezési tevékenység e-főnaplójának megnyitására 2017. február 1-jét követően kerül sor.) |
