„Van egy lakhatási válság Magyarországon, és a bankrendszer igenis tud segíteni azzal, hogy valami olyan kedvezményt nyújt, ami segít elérni a gazdasági célokat” – kezdte mondandóját a nemzetgazdasági miniszter.
Kifejtette, hogy a következő évek egyik fő célja a megfizethető lakhatás, amelyhez 5 év alatt 150 ezer lakásnak kell épülnie Magyarországon.
Megfizethető négyzetméterárakra van szükség, ez Budapest egymilliós négyzetméterárat jelent. A lakáshitel-kamatoknak pedig vissza kell térniük az 5% alá. A budapesti lakásárak elszabadulására nemzetközi szintű példa sincs nagyon. Ugyanakkor Debrecenben is, akárcsak Budapesten most 12 év szükséges ahhoz, hogy egy 75 négyzetméteres lakást össze tudjon valaki spórolni.
Hasonlóan nehéz a bérlés is: egy fiatalnak fizetésének több mint 50%-át, valahol 60%-át ki kell fizetnie lakbérre. "Nem az áram, a gáz, hanem a lakbér kifizetése a legnagyobb rezsi" – mondta. Az OECD szerint, ha a lakbér aránya a havi jövedelemhez mérve 30% felett van, az lakhatási válság, 40% felett kritikus a szint. Budapesten ez sokkal magasabb, tehát egyértelműen lakhatási válság van – hangsúlyozta Nagy Márton.
Budapesten 800 ezer háztartásból140 ezer lakik hosszú távú albérletben, vagyis a lakosság18 százaléka a bérleti piacon van, ami nemzetközi összehasonlításban is nagyon magas – mondta a miniszer. A feketén kiadott lakásokat is belevéve ennél sokkal magasabb lehet a valós arány.
Az önkormányzatok eddig nem csináltak semmit, ott volt az eszköz, hogy az Airbnb-vel szemben fellépjenek, de nem tették. Ezért kell a kormánynak beavatkoznia – mondta. A kormány Budapesten két évig nem ad ki új engedélyt AIrbnb-re. Emellett jelentős adóemelést is terveznek ebben a körben, valamint szigorítják a rövidtávú lakáskiadás feltételeit.
A kormány szabályozni kívánja a lakásbérleti díjakat és a szerződési feltételeket.
A miniszter kitért arra is, hogy a kormány biztosítani akarja továbbá a megfelelő számú és színvonalú kollégiumi férőhelyet, bár ez sem a kormány dolga lenne, hanem az egyetemeké, de most vizsgálják, hogy mennyi kollégiumi férőhelyre van szükség.
Újraindítják a korábbi állami, 3+3 milliós otthonfelújítási programot is, de csak a leszakadó, valószínűleg 2000 fő alatti kistelepüléseken.
A korszerűsítéseket érinti, hogy a nyugdíjpénztárak feltörése és a SZÉP-kártya juttatásainak 50%-os felhasználásával ugyanazokat a felújítási munkálatokat lehetne finanszírozni, mint jelenleg futó otthonfelújítási program esetében.
Forrás: Portfolio