A Portfolio a mostani felmérésben a lakásárak, az adásvételek száma, a lakásbérleti-díjak és az új lakások árának az alakulására fókuszáltak, és lakáspiaci elemzőket, értékesítési vezetőket, ingatlanértékesítőket kérdeztek meg arról, hogy mit azok a tényezők és gazdasági folyamatok, amelyek a legnagyobb hatással lehetnek a lakáspiacra a következő évben.

Ami a lakásárakat illeti a szakértők nyárig enyhe csökkenésre, majd lassú emelkedés következhet jövő áprilisig. Nagyobb áresésre a rosszabb energetikájú lakások esetében számítanak, míg a jobb lakások ára nem is feltétlenül csökken.

A bérleti díjaknál már más a helyezt, ott mindenki fokozatos és folyamatos emelkedést vár.

Az új lakásoknál sem érdemes árcsökkenésre számítani a kivitelezési költségek emelkedése miatt. A feljesztők a kevés megmaradt vásárlónak már szinte csak prémium kategóriát épít, ami szintén nem az árcsökkenés felé mutat.

A kereslet biztosan a tavalyi alatt marad, de talán a január 6000-es mélypont nem ismétlődik meg a további hónapokban.

Az elemzők általában az infláció és a hitelfolyamatok alakulását látják a kulcstényezőknek a lakáspiacra nézve. 

Az elemzés további részletei: Portfolio Lakáspiaci Hangulatfelmérés