Jövő év elejétől akár 10 százalékos önrésszel is igényelhető lesz hitel energiatakarékos lakásokra. Ebbe gyakorlatilag minden új építésű lakás beletartozik. Ezzel együtt a jövedelemarányos törlesztőrészlet 60 százalékra emelkedik.
A Magyar Nemzeti bank közleményéből kiderül, hogy a jegybank az adósságfék előírások zöld differenciálása mellett döntött. Ennek alapján 2025. januártól
- a zöld feltételeknek megfelelő hitelek esetén a fedezetek 90 százalékát is elérheti a felvehető maximális hitelösszeg, valamint
- 60 százalékig terhelhető az adósok jövedelme annak nagyságától függetlenül.
Az MNB a Minősített Fogyasztóbarát minősítés zöld előírásainak megerősítése útján is támogatja a zöld szempontok lakás- és személyi hitelezési folyamatokba történő beépítését – olvasható a közleményben.
A döntés nyomán 2025. január 1-jétől energiahatékony lakások vásárlásakorára, illetve energiahatékonysági korszerűsítésre igényelt hitelek esetében kedvezőbb jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM), illetve hitelfedezeti mutató (HFM) limitek alkalmazása válik lehetővé.
A Zöld Tőkekedvezmény Program alapján meghatározott zöld fedezetekre és hitelcélokra (energetikailag hatékony lakások vásárlása, építése, illetve hatékonyságjavító felújítások) vonatkozó feltételeket teljesítő, legalább 10 évig kamatfixált forint jelzáloghitelek esetében a HFM limit 90 százalékra emelkedik (függetlenül attól, hogy az adós elsőlakás-vásárlónak minősül-e). Ezzel párhuzamosan a feltételeknek megfelelő hitelek esetén az alkalmazható JTM limit az ügyfelek jövedelmétől függetlenül 60 százalékra emelkedik.
A jegybank kötelezővé teszi a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt (MFL) kínáló hitelezők számára, hogy a meghatározott zöld hitelcélokat szolgáló hiteligénylés esetén azt zöld hitelként nyújtsák a hitelfelvevők részére. A zöld hitelcél igazolt teljesülése esetén az ügyfelek legalább 0,5 százalékpontos kamatkedvezményben kell, hogy részesüljenek (egy azonos, de nem zöld célra nyújtott MFL hitelhez képest), valamint a folyósítási díjat és egy darab energetikai tanúsítvány díját a banknak át kell vállalnia a hitelfelvevőtől.
Az MNB a Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel minősítés zöld felülvizsgálata alapján arról is dntött, hogy 2025. áprilistól a meghatározott, lakások felújítását szolgáló hitelcélok teljesítése esetén a bankoknak lehetőségük nyílik legalább 3 százalékpontos, dedikált zöld kamatkedvezményt biztosítani az adósoknak.
Forrás: MNB
