http://fastandqualityinc.com/

Részletes tájékoztatóink a CSOK-ról

2016.03.02. Írta:

A családi otthonteremtési kedvezmény (csok) hatályos szabályai 2016.02.11-ével léptek hatályba.
Az alábbiakban röviden összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat, amelyeket folyamatosan frissítünk az esetleges változásokkal, hivatalos értelmezésekkel.

Az új lakások vásárlásához és építéséhez igényelhető CSOK részletes szabályait az igylakunk.hu/Lakastamogatasok/csok-uj-lakas-vasarlasahoz-vagy-epiteshez linken,
a használt lakások vásárlásához és bővítéséhez igényelhető CSOK szabályait az igylakunk.hu/lakastamogatasok/csok-hasznalt-lakas-vasarlashoz-vagy-bovitesehez linken olvashatják.
Külön tájékoztatót találnak a három vagy több gyermekes családok kamattámogatásáról, illetve az adó-visszatérítési támogatásról.

Az IGYLAKUNK.HU oldal Lakástámogatások menüjében tovébbi információk találhatók az jelenleg elérhető összes egyéb lakástámogatási forrásról.

1. Családi otthonteremtési támogatás

Az alábbi lakáscélokra igényelhető a csok:

Családi otthonteremtési kedvezmény"10+10" Családi otthonteremtési kedvezmény
Lakásépítésreigenigen
Új lakás vásárlásáraigenigen
Használt lakás vásárlásáraigen-
Lakásbővítésreigen-

Az igénybe vehető csok összege függ a támogatás céljától és a meglévő eltartott és/vagy a vállalt gyermekek együttes számától.

Gyermekek számaÉpítésre vagy új lakás vásárlásáraHasznált lakás vásárlására vagy bővítésre
1600.000 Ft600.000 Ft 
22.600.000 Ft1.430.000 Ft 
310.000.000 Ft2.200.000 Ft 
4 vagy több10.000.000 Ft2.750.000 Ft

vagy ezen összegek és a korábban igénybe vett támogatás különbözeti összege

CSOK kérhető az igénylővel közös háztartásban élő, általa eltartott és lakásba vele együtt beköltöző, illetve – fiatal házaspár esetén – előre vállalt gyermekek után. A 10 millió Ft összegű támogatás igénylése esetén, a vállalt gyermekek számától függetlenül, a gyermekvállalás teljesítésére előírt határidő 10 év, más esetben egy gyermek vállalása esetén 4, két gyermek vállalása esetén 8 év.

Az igénybe vehető csok összege függ a támogatás céljától és a meglévő eltartott és/vagy a vállalt gyermekek együttes számától. Gyermeknek számít: a magzat vagy ikermagzat a terhesség betöltött 24. hetét követően, valamint, aki az igénylő eltartottja, de nem töltötte be a 20. életévét, vagy a 25. életévét nem töltötte be, de oktatási intézmény nappali tagozatán tanul, vagy 20. életévét betöltötte, de legalább egy éve megváltozott munkaképességű személy. Nincsenek felső négyzetméterkorlátok és energiahatékonysági feltételek.

A teljes összegű támogatás új lakás bekerülési költségére, építési vagy bővítési költségeire, vagy vételárának kifizetésére fordítható. A telek árának kiegyenlítésére a CSOK nem használható fel.

A csokkal érintett lakás jogszabályban meghatározott minimális hasznos alapterülete:

A támogatás céljaA támogatásra jogosult gyermek(ek) és a vállalt gyermek(ek) együttes számaA lakás hasznos alapterülete
Új lakás vásárlása vagy építése1minimum 40 nm 
2minimum 50 nm
3 vagy többminimum 60 nm 
Új egylakásos lakóépület (családi ház) vásárlása vagy építése1minimum 70 nm 
2minimum 80 nm 
3 vagy többminimum 90 nm 
Használt lakás vásárlása vagy bővítése1minimum 40 nm 
2minimum 50 nm 
3minimum 60 nm 
4 vagy többminimum 70 nm

 Feltételek:
- házastársak és élettársak csak együttesen igényelhetik, meglévő gyermekek után egyedülállók és élettársi kapcsolatban élők is kérhetik;
- büntetlen előélet;
- nem lehet köztartozás;
- igénylőknek társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkezniük;
- vásárlás esetén együttesen 100 %-os, bővítés esetén legalább 50 %-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezni a csokkal érintett ingatlanban, házaspár és élettársak esetén mindkét félnek;
- az igénylő szülőknek és a gyerekeknek be kell költözniük az ingatlanba, és 10 évig életvitelszerűen benne kell lakniuk, de vannak kivételek, pl. a nagykorúvá váló gyermek elköltözhet a lakásból;
- az ingatlanra 10 évre bejegyzett az állam javára szóló jelzálogjog, az elidegenítési és a terhelési tilalom mellett erre az időre lakásbiztosítást is kell kötni;
- eladható 10 éven belül a csokos lakás úgy, hogy letétbe helyezik a támogatás összegét és egy másik lakásra viszik azt tovább;
- vissza kell fizetni a támogatást, ha az igénybevevők nem teljesítik a gyerekcélt, sok esetben azonban a kormányhivatalra bízza a rendelet, kinek mennyit kell visszafizetnie;
- csokot lakás vásárlása esetén a lakásra vonatkozó végleges adásvételi szerződés megkötését követő 120 napos határidőn belül, bővítés esetén a kedvezményre vonatkozó kérelem benyújtását követően megkezdett bővítési munkálatokra, építés esetén a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kiadása előtt lehet igényelni;
- az építési munkák (lakásépítés, bővítés) esetén a hitelintézet által elfogadott bekerülési költség 70%-áról számlát kell bemutatni;
- lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződésben szereplő teljes vételárról kiállított számlát kell benyújtani;
- új lakásra felvett támogatásnál nem kell eladni a meglévő lakástulajdont;
- A 10 millió Ft összegű támogatás igénylése esetén, a vállalt gyermekek számától függetlenül, a gyermekvállalás teljesítésére előírt határidő 10 év, ez egy gyerek vállalásánál 4, kettő vállalásánál 8 év, használt lakások esetében nem vállalható előre 3 gyermek;
- használt lakás vásárlása esetében a maximális vételárhatár egységesen 35 millió Ft;
- a használt lakásra vonatkozó közmunkások is igényelhetik
- a használt lakásra vonatkozó CSOK a később született gyermek után is igénybe vehető, melynek összege gyermekenként 400 ezer Ft.

2. Három vagy több gyermekes családok kamattámogatása
A kedvezményes kamatozású állami támogatott hitelt az igényelheti, aki a 10 milliós CSOK-ra is jogosult és kérvényezte, valamint hitelképesnek is minősül.
• Az állami kamattámogatás az ügyleti kamatot annyira csökkenti, hogy az 3 százalék legyen.
• A kamattámogatás hitel futamidejének első 25 évére szól, de a hitelt ennél rövidebb és hosszabb tartammal is fel lehet venni.
• A kölcsön legfeljebb 10 millió forint lehet, de ennél kisebb összeget is felvehetünk.
• A hitel kamatperiódusa 5 év.

3. Adó-visszatérítési támogatás
Az adó-visszatérítési támogatást mindenki igénybe veheti, aki magánszemélyként új lakást épít, akár a csok igénylésével együtt.
A 2016.02.10-én megjelent rendelet szerint:
- az építkező magánszemély (a lakóépület természetes személy építője vagy építtetője, illetve az építés helyszínéül szolgáló építési telek természetes személy tulajdonosa) igényelheti
- legfeljebb 150nm hasznos alapterületű lakás vagy legfeljebb 300nm hasznos alapterületű családi ház építése esetén,
- egy alkalommal és egyidejűleg
- az építési telek, az építkezéshez felhasznált építőanyagok és az építési szolgáltatások után;
- 2015. január 1-jén vagy azt követően, saját nevére kiállított számláján szereplő áfa összegére
- legfeljebb 5 millió forintig,
- legkésőbb 2019.12.31-ig.

Megjelent: 7216 alkalommal Utoljára frissítve: 2016. március 02., szerda 11:30

Blog archivum