Az OTP Ingatlanpont 2016.04.11-én az újépítésű ingatlanok nagyfokú keresletéről számolt be, ez néhány esetben azt is jelenti, hogy az újépítésű lakások már a tervezőasztalról elkelnek. Ez a nagymértékű keresletnövekedés kérdés nélkül a CSOK-nak és a nemrég bevezetett kiterjesztett CSOK-nak az eredménye. Az építési láz következtében, a telekárak is változásnak indultak.
Sokszor a jó fekvésű, frekventált helyen található építési telkekért hatalmas csatát vívnak az építési vállalkozók és a családi házat építők. Például Győrött, ahol már jórészt elkeltek a társasházi építkezésekre felhasználható területek, melynek következtében a beruházók, fejlesztők következő célpontja a város peremvidéke.
Milyen mértékű a telekárak növekedése?
Mindez hozzájárul a telekárak növekedéséhez, főként a társasházi szegmensben.
Nem jellemző vagy minimális az árnövekedés: Szombathely, Székesfehérvár, Zalaegerszeg
10% körüli drágulás: Békéscsaba, Szolnok, Nyíregyháza, Nyíregyháza
10 és 20% közötti drágulás: Kecskemét, Eger
20 és 30% közötti drágulás: Debrecen
50% környéki drágulás: Veszprém, Miskolc, Pécs, Győr
Családi ház építésére alkalmas telkek ára a vidéki nagyvárosokban
| Helység | Telekár (Ft/nm) |
| Békéscsaba belvárosa | 10-15 ezer |
| Miskolc | 10-20 ezer |
| Szeged | 15-20e ezer |
| Debrecen, Pécs, Székesfehérvár, Kecskemét – a belvároshoz közel | 30 ezer |
| Győr, Sopron | 35-45 ezer |
Társasházi lakások árának alakulása
| Helység | Újlakás-ár (Ft/nm) |
| Eger | 260-280 ezer |
| miskolc | 270-300 ezer |
| Zalaegerszeg | 280-320 ezer |
| Szolnok | 280-350 ezer |
| Kecskemét, Pécs | 350 ezer |
| Székesfehérvár | 350-390 ezer |
| Veszprém | 400 ezer |
| Sopron | 350-450 ezer |
| Siófok | 500-700 ezer |
Mivel a keresleti és kínálati oldal is hozzájuthat a saját kedvezményeihez, ezt keresleti oldalon a CSOK, míg kínálati oldalon az Áfa csökkentés jelenti, előre láthatólag a piacnak ezen szegmense nagy fejlődés, felfutás előtt áll.
Készült OTP Ingatlanpont közleménye alapján.
Forrás: Homeinfo
