honvagyingatlan.hu

Nőttek a CSOK miatt a telek- és ingatlanárak

2016.04.14. Írta:

Az OTP Ingatlanpont 2016.04.11-én az újépítésű ingatlanok nagyfokú keresletéről számolt be, ez néhány esetben azt is jelenti, hogy az újépítésű lakások már a tervezőasztalról elkelnek. Ez a nagymértékű keresletnövekedés kérdés nélkül a CSOK-nak és a nemrég bevezetett kiterjesztett CSOK-nak az eredménye. Az építési láz következtében, a telekárak is változásnak indultak.

Sokszor a jó fekvésű, frekventált helyen található építési telkekért hatalmas csatát vívnak az építési vállalkozók és a családi házat építők. Például Győrött, ahol már jórészt elkeltek a társasházi építkezésekre felhasználható területek, melynek következtében a beruházók, fejlesztők következő célpontja a város peremvidéke.

Milyen mértékű a telekárak növekedése?

Mindez hozzájárul a telekárak növekedéséhez, főként a társasházi szegmensben.

Nem jellemző vagy minimális az árnövekedés: Szombathely, Székesfehérvár, Zalaegerszeg
10% körüli drágulás: Békéscsaba, Szolnok, Nyíregyháza, Nyíregyháza
10 és 20% közötti drágulás: Kecskemét, Eger
20 és 30% közötti drágulás: Debrecen
50% környéki drágulás: Veszprém, Miskolc, Pécs, Győr

Családi ház építésére alkalmas telkek ára a vidéki nagyvárosokban

Helység Telekár (Ft/nm)
Békéscsaba belvárosa 10-15 ezer
Miskolc 10-20 ezer
Szeged 15-20e ezer
Debrecen, Pécs, Székesfehérvár, Kecskemét - a belvároshoz közel 30 ezer
Győr, Sopron 35-45 ezer

Társasházi lakások árának alakulása

Helység Újlakás-ár (Ft/nm)
Eger 260-280 ezer
miskolc 270-300 ezer
Zalaegerszeg 280-320 ezer
Szolnok 280-350 ezer
Kecskemét, Pécs 350 ezer
Székesfehérvár 350-390 ezer
Veszprém 400 ezer
Sopron 350-450 ezer
Siófok 500-700 ezer


Mivel a keresleti és kínálati oldal is hozzájuthat a saját kedvezményeihez, ezt keresleti oldalon a CSOK, míg kínálati oldalon az Áfa csökkentés jelenti, előre láthatólag a piacnak ezen szegmense nagy fejlődés, felfutás előtt áll.

Készült OTP Ingatlanpont közleménye alapján.

Forrás: Homeinfo

Megjelent: 1989 alkalommal Utoljára frissítve: 2016. április 15., péntek 13:30

Blog archivum