5%-os kedvezményes lakásáfa 2026 végéig

2024.06.10. Írta: Creditline

Nemrég röppent fel egy hír az 5 százalékos kedvezményes lakásáfa kapcsán, miszerint a kormány további két évvel tervezi meghosszabbítani azt. Az állam honlapján közzétett törvénymódosítási javaslat alapján 2026. december végéig érvényben maradhat az új lakásokra vonatkozó kedvezményes áfa.

Ez újabb jó hírként szolgált májusban a lakásvásárlást tervezőknek. És ez még nem minden: a tervezet kitért arra is, hogy a lakásépítő cégek akár 2030 végéig is alkalmazhatják, feltéve, hogy időben bejelentik az építkezést és megszerzik a szükséges engedélyeket.

A már jól ismert kedvezmény

Az új lakásoknál a kedvezményes áfakulcsot már 2016 óta használhatjuk. Ez sokak számára könnyebbséget és jelentős megtakarítást jelent, hiszen a 27 százalékos normál áfával szemben csak 5 százalék vonatkozik ezekre az ingatlanokra. Az intézkedést először 2019-ig vezették be a lakásépítési piac élénkítése céljából. Ezt követően a veszélyhelyzeti rendelet értelmében 2021-től újabb két évre meghosszabbították. 2022 végén pedig törvénybe iktatták az 5 százalékos kedvezményes lakásáfa további hosszabbítását.

A mostani szabályozás szerint a kedvezményes áfa nemcsak az év végéig értékesített lakóingatlanokra vonatkozik, hanem az alábbi esetekben is igénybe vehető. Ha az építési engedélyhez kapcsolódó építési munkáknál az építési engedély 2024. december 31-ig véglegessé válik. Egy másik eset, ha az egyszerű bejelentéshez kapcsolódó építési tevékenységet 2024. december 31-ig bejelentették, akkor is, ha az értékesítés 2025. január 1. és 2028. december 31. között történik.

Kedvezményes lakásáfa mostantól

A Varga Mihály pénzügyminiszter által a Facebookon is megosztott javaslat értelmében a kedvezményes, 5 százalékos áfa azon lakásokra és házakra lesz érvényes, amelyek esetében az építési engedélyt 2026 végéig megadják. Ha az építkezés egyszerű bejelentéssel történik, akkor a bejelentés tudomásul vételének 2026 végéig meg kell történnie. Fontos megjegyezni, hogy a kedvezményes áfa továbbra is a legfeljebb 150 négyzetméter alapterületű lakásokra és a maximum 300 négyzetméter alapterületű házakra vonatkozik.

A legújabb bejelentés szerint az eddigi szabályok maradnak érvényben, a kormány csupán a dátumokat tolná ki. Ennek értelmében 2024 év vége helyett 2026 végéig vehető igénybe a kedvezményes lakásáfa új lakóingatlanok eladásánál. A közlemény említett még néhány esetet, amikor a kedvezmény érvényes. Például, ha az építési engedélyhez kötött építési munkáknál az engedély 2026. december 31-ig véglegessé válik, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény szerinti egyszerű bejelentést 2024. szeptember 30-ig bejelentették, akkor igényelhető az 5 százalékos áfa.

A törvénymódosítási javaslat kitért arra is, miszerint akkor is jár a kedvezmény, ha a magyar építészetről szóló törvény szerinti egyszerű bejelentést legkésőbb 2026. december 31-ig tudomásul vették. Ezekben az esetekben a 2027. január 1. és 2030. december 31. közötti értékesítésekre is vonatkozik a kedvezményes áfa.

Forrás: Creditline.hu

Megjelent: 86 alkalommal Utoljára frissítve: 2024. június 10., hétfő 10:56

Blog archivum